Tulpstraat 34
Bloemen/Oranjebuurt, Culemborg
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Tulpstraat in Culemborg staat deze vrijstaande woning uit 1961. Met een woonoppervlakte van 103 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 707 vierkante meter is er veel ruimte. De vraagprijs van €640.000 ligt 30% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €491.250 ligt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Culemborg hebben een gemiddelde prijs van €491.250.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 353 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 118 vierkante meter, terwijl de makelaar 103 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is D.
De buurt rondom de Tulpstraat
De buurt Bloemen/Oranjebuurt telt ruim 2.100 inwoners, met een mix van leeftijden: een kwart is 65 jaar of ouder, en 18% is jonger dan 15. Bewoners van de wijk Culemborg Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten." Een ander noemt het "een goede buurt" maar merkt op dat de middelbare scholen "wel slecht" zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 350 meter, of bij Aldi op 600 meter. Voor schoolgaande kinderen is kbs Josefschool op 237 meter en CBS Koningin Beatrixschool op 428 meter. De huisarts zit op 256 meter, de apotheek op 291 meter. Buslijnen 41 en 46 stoppen op 429 meter bij de Händellaan. Het treinstation Culemborg ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Culemborg heeft verder een ziekenhuis op 12,8 kilometer in Nieuwegein.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €648.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €377.000 naar €648.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tulpstraat 34, Culemborg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €640.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €648.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €377.000 naar €648.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 353 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 103 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 118 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 707 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij een label D kun je te maken hebben met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels, maar het is geen indicatie van de kwaliteit van de woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 62% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 352 meter en Aldi op 601 meter. Basisscholen zijn kbs Josefschool op 237 meter en CBS Koningin Beatrixschool op 428 meter. De huisarts zit op 256 meter en de apotheek op 291 meter. Buslijnen 41 en 46 stoppen op 429 meter, en het treinstation Culemborg ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Bloemen/Oranjebuurt?
De buurt telt 2.170 inwoners, met een kwart 65-plussers en 18% kinderen onder de 15. Bewoners van de wijk Culemborg Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met leuke activiteiten, terwijl een ander de middelbare scholen "wel slecht" vindt.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €491.250, met een mediaan van €460.000. De vraagprijs van deze woning ligt 30% boven dat gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €6.214, gebaseerd op de makelaar-opgave van 103 vierkante meter.
Is er een tuin of buitenruimte?
Het perceel is 707 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is vrijstaand, dus er is ruimte rondom.
