Polderstraat Bouwnummer 25
Polderbuurt, Alblasserdam
BuurtEen tussenwoning met een flink perceel
Deze tussenwoning aan de Polderstraat Bouwnummer 25 in Alblasserdam staat in de Polderbuurt, een rustige buurt met zo'n 525 inwoners. Het huis is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel B. Met een vraagprijs van 542.500 euro en een woonoppervlakte van 97 m² komt dat neer op 5.593 euro per m², wat aan de hoge kant is voor een tussenwoning in deze gemeente. Ter vergelijking: de tussenwoningen in Alblasserdam laten een wisselend beeld zien.
De woning zelf
De makelaar geeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning. Het gaat om een tussenwoning uit 1985 met energielabel B. Het perceel is met 535 m² ruim, wat opvalt voor een tussenwoning. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals tuin, balkon of garage vermeld.
De Polderbuurt
De Polderbuurt is een kleine buurt met 204 woningen, waarvan 96% eengezinswoningen zijn. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en de buurt kent relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Alblasserdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuk wonen in een veilige buurt", en noemt de buurt netjes en sociaal, met een buurtapp voor veiligheid. Een ander zegt: "Fijne woonbuurt", en waardeert de rust en ruimte. Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 6 geregistreerde misdrijven. Meer over de buurt Polderbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 335 meter, Albert Heijn op 579 meter of Lidl op 603 meter. Voor kinderen is er Christelijk IKC De Schalm op 156 meter en IKC Het Palet op 458 meter. De huisarts zit op 160 meter, de apotheek op 889 meter. De bushalte Alblasserdam, Dam is op 206 meter met lijn 489. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 5,1 kilometer. De gemeente Alblasserdam heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door industrie 53 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Steef! Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Polderstraat Bouwnummer 25, Alblasserdam
Hoe is de woning verdeeld?
De makelaar geeft geen details over de indeling van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet vermeld. De woning is een tussenwoning uit 1985 met een woonoppervlakte van 97 m² en een perceel van 535 m². Meer specifieke kenmerken zoals tuin, balkon of garage worden niet genoemd.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook de industrie zorgt met 53 dB Lden voor geluid boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 77% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De Dirk, Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand, net als twee basisscholen. De huisarts zit op 160 meter. De bushalte Alblasserdam, Dam is op 206 meter met lijn 489. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 5,1 kilometer. Er is ook een park of plantsoen op 800 meter.
Hoe is de buurt Polderbuurt om in te wonen?
De Polderbuurt is een kleine buurt met 525 inwoners en 204 woningen, waarvan 96% eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Alblasserdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17. Een bewoner noemt het "leuk wonen in een veilige buurt" en waardeert de sociale controle. Een ander zegt: "Fijne woonbuurt", met rust en ruimte.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Steef! Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook kenmerken zoals tuin, balkon of garage worden niet genoemd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
