Polderstraat Bouwnummer 21
Polderbuurt, Alblasserdam
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Alblasserdam
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1910 staat in de Polderbuurt, een rustige buurt in Alblasserdam. Met een vraagprijs van € 447.500 is dit een marktconforme prijs voor een woning van 107 m². De woning wordt aangeboden via Steef! Makelaars. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 107 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 287 m². Het bouwjaar is 1910. Verder zijn er geen details over de indeling of het onderhoud bekend.
De Polderbuurt
De Polderbuurt telt 525 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Alblasserdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17. Een bewoner zegt: "Leuk wonen in een veilige buurt", en noemt het "een heel leuke buurt om in te wonen". Een ander zegt: "Fijne woonbuurt, gezellige buurt, sociaal maar niet overdreven". De [buurt Polderbuurt] is een rustige woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 356 meter, de Albert Heijn op 584 meter en de Lidl op 616 meter. De huisartsenpraktijk Damdokters zit op 162 meter, de apotheek DOK 11 op 906 meter. Basisscholen zijn er genoeg: Christelijk IKC De Schalm op 187 meter en IKC Het Palet op 485 meter. Buslijn 489 stopt op 206 meter bij halte Alblasserdam, Dam. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 5,1 kilometer. Dit alles ligt in de [gemeente Alblasserdam]. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai 54 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Steef! Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Polderstraat Bouwnummer 21, Alblasserdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is € 447.500 voor een woonoppervlakte van 107 m² volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op € 4.182 per m². De prijs is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning in Alblasserdam.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning. Ook over de aanwezigheid van een tuin of balkon is niets bekend. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 356 meter, gevolgd door Albert Heijn op 584 meter en Lidl op 616 meter. Ook PLUS op 933 meter en Jumbo op 1,6 kilometer zijn binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 489 stopt op 206 meter bij halte Alblasserdam, Dam. Ook halte Alblasserdam, Plantage is dichtbij, op 448 meter, met lijn 489. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zwijndrecht, op 5,1 kilometer.
Wat voor buurt is de Polderbuurt?
De Polderbuurt is een rustige woonwijk met 525 inwoners, waarvan 45% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Alblasserdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17. Een bewoner zegt: "Leuk wonen in een veilige buurt" en noemt het "een heel leuke buurt om in te wonen".
