Prickenscheydt 22
Achter den Winkel, Landgraaf
BuurtEen ruime tussenwoning in Landgraaf
Deze tussenwoning aan de Prickenscheydt 22 staat in de buurt Achter den Winkel, een rustige woonwijk in Landgraaf. Met een vraagprijs van €449.000 is dit de duurste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €377.333, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Landgraaf hebben een gemiddelde prijs van €377.333.
De woning zelf
Deze woning uit 2013 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 126 m², verdeeld over drie woonlagen, met een inhoud van 585 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt hij over een cv-ketel en een warmte-terugwininstallatie. De woning ligt op het noordwesten. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus dat is onbekend.
Achter den Winkel
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers (47%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71; een van hen zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "gezellig". Het aantal misdrijven in de buurt is 21 per jaar. De buurt Achter den Winkel heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 631 meter of Albert Heijn op 863 meter. Basisschool De Schatgraver ligt op 589 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 497 meter aan de Putstraat. De dichtstbijzijnde bushalte is Landgraaf, Achter Den Winkel op 219 meter, met buslijn 5. Het treinstation Landgraaf ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Landgraaf heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ODC Vastgoed op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prickenscheydt 22, Landgraaf
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €449.000. Dat is 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €377.333 en het is de duurste van de drie koopwoningen die nu in Achter den Winkel te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.563, terwijl het buurtgemiddelde €3.097 per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 126 m², verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 585 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt hij over een cv-ketel en een warmte-terugwininstallatie. De woning ligt op het noordwesten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 21 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (631 m) en Albert Heijn (863 m). Basisschool De Schatgraver ligt op 589 m. De huisarts en apotheek zitten beide op 497 m aan de Putstraat. De dichtstbijzijnde bushalte is Landgraaf, Achter Den Winkel op 219 m, met buslijn 5. Het treinstation Landgraaf ligt op 1,2 km.
Hoe is de buurt Achter den Winkel?
Achter den Winkel heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 47% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "gezellig". Het aantal misdrijven is 21 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Andere details zoals kamers, oppervlakte en isolatie zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
