Prins Bernhardweg 13
Kockengen Dorp, Stichtse Vecht
BuurtEen tussenwoning in het groene Kockengen
Aan de Prins Bernhardweg 13 in Kockengen staat deze tussenwoning uit 1972. Met een woonoppervlak van 127 vierkante meter en een perceel van 162 vierkante meter is het een compacte woning in een rustige dorpsomgeving. De vraagprijs van €565.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €808.333, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Stichtse Vecht ligt hoger.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C en een bouwjaar van 1972. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Wat de woning precies aan ruimtes en voorzieningen biedt, is daardoor niet bekend.
Kockengen Dorp
Met ruim 1.400 inwoners is Kockengen Dorp een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 26%. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt het "overdag leuk, s'avonds een spook" vanwege hangjeugd in de avond. De buurt Kockengen Dorp heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem veen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 285 meter, om de hoek dus, en basisschool WereldKidz Kockenest zit op dezelfde afstand. Huisartsenpraktijk Kockengen is op 262 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Kockengen, Dreef op 306 meter, met buslijnen 523 en 524. Het treinstation Breukelen ligt op 3,4 kilometer. Voor een apotheek moet je naar Breukelen, op ruim 4 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht biedt hiermee de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sijmons-Dolata aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Bernhardweg 13, Kockengen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €565.000. Dat is 30% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €808.333 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.449, terwijl het buurtgemiddelde op €4.766 ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Kockengen Dorp.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij de meest zuinige labels.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Prins Bernhardweg 13?
De PLUS-supermarkt ligt op 285 meter en basisschool WereldKidz Kockenest op dezelfde afstand. Huisartsenpraktijk Kockengen zit op 262 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kockengen, Dreef op 306 meter, met buslijnen 523 en 524. Het treinstation Breukelen ligt op 3,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving van Kockengen?
Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om in te leven" met goede sociale controle. Een ander meldt overlast van hangjeugd in de avond. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan de woning zelf.
Hoe groot is de kans op wateroverlast of overstroming hier?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is verhoogd voor de huidige situatie en wordt gemiddeld voor 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
