Prinses Alexialaan 30
Hoofddorp Toolenburg Zuid, Haarlemmermeer
BuurtEen ruime tussenwoning in een jonge wijk
Deze tussenwoning uit 2019 staat in Hoofddorp Toolenburg Zuid, een buurt die pas de afgelopen jaren is gebouwd. Met een woonoppervlakte van 144 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 118 vierkante meter is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €775.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €996.450, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Haarlemmermeer ligt hoger.
Indeling en kenmerken
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 500 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. De achtertuin van 33 vierkante meter ligt op het zuidwesten. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 140 vierkante meter, de makelaar geeft 144 vierkante meter op.
Een rustige buurt met jonge gezinnen
Met bijna 5.000 inwoners en veel jonge gezinnen is dit een levendige wijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,28 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "een rustige buurt met veel jonge gezinnen. Veel speeltuintjes in de wijk." De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat past bij het jonge karakter van de buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk De Luit zit op 200 meter, de apotheek op ongeveer een kilometer. Basisschool de Octopus is op vijf minuten lopen, net als het Rietland College. De dichtstbijzijnde supermarkten, Albert Heijn en Dirk, liggen op ruim een kilometer. Bushalte Calatravabrug met lijn 162 en 343 is op 500 meter. Het treinstation Hoofddorp ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €694.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 94% gestegen, van €358.000 naar €694.000. Op het adres zijn risico-indicaties bekend: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Uw Makelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Alexialaan 30, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €694.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €775.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 94% gestegen, van €358.000 naar €694.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 144 vierkante meter, de BAG-registratie geeft 140 vierkante meter aan. De inhoud is 500 kubieke meter.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Dirk, beide op 1.070 meter. Daarna volgen Vomar op 1.566 meter, Aldi op 1.775 meter en Jumbo op 1.890 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal twintig supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Calatravabrug ligt op 503 meter en wordt bediend door lijn 162 en 343. Halte Toolenburg Zuid op 618 meter heeft lijn 397 en N97. Het treinstation Hoofddorp ligt op 2.281 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,28 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "een rustige buurt met veel jonge gezinnen. Veel speeltuintjes in de wijk."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 33 vierkante meter op het zuidwesten. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk. Het perceel is 118 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
