Prinses Christinastraat 30
Fijnaart, Moerdijk
BuurtEen tussenwoning in Fijnaart
Deze tussenwoning aan de Prinses Christinastraat 30 staat in Fijnaart, een dorp in de gemeente Moerdijk. Met een vraagprijs van €248.000 ligt de prijs flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Moerdijk. De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 104 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 107 m². De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten.
Fijnaart
Fijnaart telt ruim 4.900 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is." Het aantal misdrijven ligt op 93 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool de Fijne Aarde en een huisartsenpraktijk. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en Jumbo, beide op ongeveer een kilometer afstand. De bushalte Fijnaart, Molenstraat is op loopafstand en wordt bediend door lijn 163 en 200. Het treinstation Oudenbosch ligt op 7,5 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Wensen Makelaars b.v. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Christinastraat 30, Fijnaart
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €248.000. Dat ligt 52% onder de gemiddelde vraagprijs van €515.642 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.385, gebaseerd op het woonoppervlak van 104 m². De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Het woonoppervlak is 104 m² volgens de BAG-registratie. Voor een indeling van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Wel is de bodem klei, wat gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool de Fijne Aarde en huisartspraktijk Pourfar en Khalili. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en Jumbo, beide op ongeveer een kilometer. De bushalte Fijnaart, Molenstraat is op 463 meter en wordt bediend door lijn 163 en 200. Het treinstation Oudenbosch ligt op 7,5 kilometer.
Hoe is de buurt Fijnaart om in te wonen?
Fijnaart heeft ruim 4.900 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning; daarvoor moet je de woning zelf bekijken.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de kavel zelf. Het kan betekenen dat je verkeersgeluid hoort, maar de mate hangt af van de ligging en de gevelisolatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals kamers, tuin of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen.
