Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Prinses Julianalaan ademt de sfeer van het klassieke Kralingen: ruime kamers, hoge plafonds en een royale tuin. Met 461 m² woonoppervlak is het een van de grotere woningen in de buurt. De vraagprijs van €2.075.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de uitzonderlijke omvang en het energielabel B. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam voor een idee van het aanbod.
Kralingen Oost is een groene, rustige wijk met veel vooroorlogse architectuur. Bewoners waarderen de veiligheid en de nabijheid van parken en de Kralingse Plas. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met metro of tram." Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 6,75. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, en de buurt kent een mix van huishoudens, met veel studenten en jonge werkenden. Meer weten? Lees verder over de buurt Kralingen Oost.
Doordeweeks haal je brood bij de SPAR om de hoek (242 m) of doe je de boodschappen bij Albert Heijn (421 m). Voor de kinderen is de Vrije School Vredehof op 49 meter lopen, en de Montessorischool Kralingen op 100 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: de Vrije School Zuid-Holland voor Atheneum Havo Mavo zit op 190 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van musea tot uitgaansgelegenheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars.
Details van deze woning
Prinses Julianalaan 70, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
103 binnen 5 km
209 binnen 5 km
Over Prinses Julianalaan 70, Rotterdam
De vraagprijs van €2.075.000 ligt 115% boven het buurtgemiddelde van €962.898. Dat komt vooral doordat de woning met 461 m² woonoppervlak 211% groter is dan het gemiddelde in Kralingen Oost (148 m²). Grote woningen in deze buurt zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor een pand van deze omvang en met energielabel B.
De woning ligt in Kralingen Oost, op 2,7 km van het treinstation. Tram- en metrolijnen zijn op loopafstand, zoals bewoners aangeven. Met de auto ben je snel op de snelweg, al worden specifieke wegen niet in de advertentie genoemd.
Het is een tussenwoning uit 1920 met een woonoppervlak van 461 m² en een perceel van 337 m². Het energielabel is B. De woning heeft een klassieke uitstraling met royale kamers, typisch voor de vooroorlogse bouw in Kralingen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: de Vrije School Vredehof (49 m), Montessorischool Kralingen (100 m) en De Kralingsche School (134 m). Voor voortgezet onderwijs zijn de Vrije School Zuid-Holland (190 m) en het Libanon Lyceum (368 m) dichtbij.
Bewoners geven gemengde signalen. Een review noemt de buurt "erg veilig", terwijl een ander melding maakt van incidentele schietpartijen en fietsendiefstal. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 521, maar dat cijfer zegt niets over de directe omgeving van de woning.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning relatief zuinig is. Dit label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de buurt heeft 15,2% van de koopwoningen label B, en 16,7% label A.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 300 meter afstand. De Kralingse Plas en het Kralingse Bos zijn ook vlakbij, ideaal om te wandelen of te sporten.
Het bouwjaar is 1920, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie beschreven. Het energielabel B geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar zegt niets over de staat van dak, leidingen of installaties.
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
