Een appartement in Kralingen Oost
Dit appartement aan de Slotstraat 21C staat in Kralingen Oost, een buurt die bekend staat om zijn groene straten en statige panden. Met een vraagprijs van €289.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €896.729 ligt. Het is een scherpe prijs voor een appartement in deze gewilde wijk van Rotterdam. Vergelijk je het met andere appartementen in Rotterdam, dan is dit een instap in de stad.
De woning zelf
Het appartement uit 1953 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 54 m², terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft. Je woont op de tweede woonlaag en hebt een balkon. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en het is volle eigendom. De VvE-bijdrage is €189,76 per maand. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
De buurt Kralingen Oost
Met ruim 8.500 inwoners is Kralingen Oost een levendige buurt, waar veel studenten en jonge werkenden wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,75; een van hen zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "Formeel" en vindt dat er niet genoeg groen is. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, van scholen tot parken. Meer over de buurt Kralingen Oost lees je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de SPAR op 325 meter, en de Albert Heijn en Aldi op 406 meter. De Nieuwe Park Rozenburgschool ligt op 125 meter, en de Vrije School Zuid-Holland op 436 meter. De huisarts zit op 316 meter, de apotheek op 733 meter. Tramhalte Avenue Concordia is op 249 meter met lijnen 1, 4, 7 en 11, en metrostation Voorschoterlaan op 348 meter met lijnen A, B en C. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,7 kilometer. Dit alles maakt de buurt goed ontsloten binnen de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht en Stad en Land makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Slotstraat 21C, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €289.000. Dat is 68% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €896.729 ligt. Per vierkante meter betaal je €5.352, wat 8% onder het buurtgemiddelde van €5.840 per m² zit. De prijs is daarmee scherp voor deze buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 54 m², terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de lagere labels, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De woning heeft wel dubbel glas en een cv-ketel, maar het label zegt niets over de isolatie van de muren of het dak.
Hoe hoog is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €189,76 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Is er een risico op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Het gebouw is uit 1953, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen voorspelling voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 325 meter. Daarnaast vind je een Albert Heijn en een Aldi op 406 meter, en een Ekoplaza op 451 meter. Er zijn in totaal 102 supermarkten binnen 5 kilometer, dus je hebt veel keuze.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Tramhalte Avenue Concordia ligt op 249 meter met lijnen 1, 4, 7 en 11. Metrostation Voorschoterlaan is op 348 meter met lijnen A, B en C. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,7 kilometer. Er zijn ook bus- en tramverbindingen op de andere haltes.
Wat vinden bewoners van de buurt Kralingen Oost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,75. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "Formeel" en vindt dat er niet genoeg groen is. Er zijn drie beoordelingen op.
