Prinses Marijkestraat 8
Koninginnebuurt, Meppel
BuurtEen ruime tussenwoning in de Koninginnebuurt
Deze tussenwoning uit 2022 staat in de Koninginnebuurt, een wijk waar het merendeel van de woningen voor 1945 is gebouwd. Met een woonoppervlak van 147 vierkante meter is dit een flinke woning, zo'n 41 procent groter dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van 600.000 euro ligt 17 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar wordt door de makelaar als marktconform gezien. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Meppel, dan valt de recente bouw op in een buurt die vooral ouder is.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 512 kubieke meter. Achter de woning ligt een tuin van 40 vierkante meter op het zuiden, met een garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 143 vierkante meter, terwijl de makelaar 147 vierkante meter opgeeft.
Leven in de Koninginnebuurt
De Koninginnebuurt telt ruim 2.500 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige plek en omgeving om te wonen", maar merkt ook op dat de hygiëne "flink ondermaats" is. Een ander waardeert het groen en de nabijheid van het park en station. De buurt Koninginnebuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo, Albert Heijn of Aldi, allemaal op ongeveer 600 meter afstand. Basisscholen Toermalijn en P.C. Basisschool Stadskwartier liggen op loopafstand, net als kinderdagverblijf en voortgezet onderwijs. De Centrum Apotheek Meppel zit op 400 meter en de huisarts op 900 meter. Bushalte Meppel, Industrieweg met lijn 26 ligt op 350 meter, en treinstation Meppel op ruim 500 meter. De gemeente Meppel biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hup en Fidom garantie makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Marijkestraat 8, Meppel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 600.000 euro ligt 17 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 512.669 euro in de Koninginnebuurt. Per vierkante meter is de prijs echter 26 procent lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 147 vierkante meter flink groter is dan het gemiddelde van 104 vierkante meter. De makelaar kwalificeert de prijs als marktconform.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 512 kubieke meter. Achter de woning ligt een tuin van 40 vierkante meter op het zuiden, met een garage. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 143 vierkante meter, terwijl de makelaar 147 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2022 is recent. In de buurt heeft 32,3 procent van de woningen een A-label of beter.
Hoe beoordelen bewoners de Koninginnebuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Al met al een prettige plek en omgeving om te wonen", maar noemt de hygiëne "flink ondermaats". Een ander waardeert dat het "dichtbij het park en het station" is. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo, Albert Heijn of Aldi, allemaal op ongeveer 600 meter. Basisscholen Toermalijn en P.C. Basisschool Stadskwartier liggen op loopafstand, net als kinderdagverblijf en voortgezet onderwijs. De Centrum Apotheek Meppel zit op 400 meter en de huisarts op 900 meter. Bushalte Meppel, Industrieweg met lijn 26 ligt op 350 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Meppel, Industrieweg op 354 meter, met buslijn 26. Ook haltes aan de J. Tooroplaan en Zuiderlaan Driesprong zijn op loopafstand, met lijnen 26 en 28. Treinstation Meppel ligt op 535 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere KCAF en de Klimaateffectatlas. Voor een definitief oordeel over de fundering van dit pand is een bouwkundige inspectie nodig.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen van de Klimaateffectatlas.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de Koninginnebuurt staan 32 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 512.669 euro en een mediaan van 500.000 euro. De prijzen variëren van 180.000 tot 989.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak is 104 vierkante meter, dus deze woning is met 147 vierkante meter aanzienlijk ruimer.
