Een tussenwoning met een flinke tuin in Zwolle
Deze tussenwoning aan de Provincieroute 124 staat in Oldenelerlanden-Oost, een buurt in Zwolle waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €450.000 is dit een woning om te bekijken. De woning is gebouwd in 1988 en heeft energielabel C. Het aanbod van tussenwoningen in Zwolle is divers, en deze woning valt op door zijn ruime opzet.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Over drie woonlagen verdeeld, met een inhoud van 461 m³. De achtertuin is 47 m² en ligt op het noordoosten, bereikbaar via het achterom; ook is er een voortuin. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel, en het gaat om volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 129 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft.
Leven in Oldenelerlanden-Oost
Met ruim 2.300 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 38% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Schelle geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren zeggen altijd gedag, geen last van ruzies en problemen worden altijd direct opgelost." Een ander noemt het kortweg "Top." De buurt Oldenelerlanden-Oost heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan 70% koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 869 meter of Lidl op 981 meter. Basisschool obs De Octopus zit op 270 meter, en de huisartspraktijk Ansari is op 392 meter. De apotheek, Boots Apotheek Zwolle-Zuid, vind je op 588 meter. Buslijn 6 stopt op 101 meter bij halte Van Leeuwtemarke, en het treinstation Zwolle ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €468.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €290.000 naar €468.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 36 dB en van vliegverkeer 11 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Edwin van Vilsteren Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Provincieroute 124, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €468.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een peildatum. Het is aan jou om te bepalen wat dit voor jouw bod betekent.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 129 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 461 m³. Daarnaast is er een achtertuin van 47 m² en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dat er dubbel glas is en een cv-ketel. Het label geeft een indicatie van de energieprestatie, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 869 meter en Lidl op 981 meter. Ook Jumbo zit op 1.083 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Daarnaast zijn er in een straal van 5 kilometer nog meer dan twintig andere supermarkten te vinden, dus er is genoeg keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 101 meter zit bushalte Van Leeuwtemarke, waar buslijn 6 stopt. Ook halte Otterveld op 240 meter en Heerkensmarke op 437 meter worden door dezelfde lijn bediend. Het treinstation Zwolle ligt op 2,1 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat voor buurt is Oldenelerlanden-Oost?
Oldenelerlanden-Oost is een buurt met ruim 2.300 inwoners, waarvan 38% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Schelle geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Buren zeggen altijd gedag, geen last van ruzies en problemen worden altijd direct opgelost." De woningvoorraad bestaat voor 70% uit koopwoningen.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar het zegt niets over deze specifieke woning. De verkooptijd hangt af van de prijs, de staat en de vraag op dat moment. Het is een feitelijk gegeven, geen voorspelling.
