Puttensestraat 46
Duindorp, Den Haag
BuurtEen tussenwoning in Duindorp
Deze tussenwoning aan de Puttensestraat 46 staat in Duindorp, een buurt in Den Haag waar het leven zich grotendeels buiten de deur afspeelt. Met 104 vierkante meter woonoppervlak en een prijs van 489.000 euro is dit een woning die qua vraagprijs marktconform is ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 1925 en heeft energielabel C. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Den Haag, vindt hier een optie met een eeuwenoud fundament.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 358 kubieke meter. Achter de woning ligt een tuin van 27 vierkante meter op het zuidoosten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en is het eigendom geregeld via gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Duindorp
Met bijna 5.800 inwoners is Duindorp een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 35 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, op basis van 204 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels." Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 206 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet, op twee straten verder, of bij Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool De Parachute ligt op zes kilometer, maar de dichtstbijzijnde school in de buurt is op loopafstand. De huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 4,9 kilometer, terwijl Apotheek Duindorp om de hoek zit. De tramhalte Tholensestraat met lijn 12 ligt op 230 meter, en bushalte Tesselseplein met lijnen 22 en 22B op 209 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,6 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer van 17 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100 procent uit panden van vóór 1970 bestaat. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Kallen Makelaardij B.V. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Puttensestraat 46, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 489.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 482.083 euro. De prijs per vierkante meter is 4.702 euro, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter op 5.285 euro ligt. De woning heeft 104 vierkante meter woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 358 kubieke meter. Achter de woning ligt een tuin van 27 vierkante meter op het zuidoosten. De woning is een eengezinswoning en tussenwoning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1925, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkt Hoogvliet op 192 meter en Apotheek Duindorp op 267 meter. De tramhalte Tholensestraat met lijn 12 ligt op 230 meter en bushalte Tesselseplein met lijnen 22 en 22B op 209 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,6 kilometer.
Hoe is de buurt Duindorp?
Duindorp heeft bijna 5.800 inwoners, waarvan 35 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig." Een ander noemt het "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en HR-glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een C-label is niet een zeer zuinig label, dus je kunt rekening houden met gemiddelde energiekosten.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 17 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
