Duindorp, Den Haag
Bekijk buurtAan de Duivelandsestraat 71 in Duindorp staat dit appartement op de derde verdieping met vrij uitzicht. Het is een woning uit 1929 met energielabel C, een tussenliggend label op de schaal van zuinig tot onzuinig. Met een vraagprijs van €395.000 ligt deze woning 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €488.028 staat. Ter vergelijking: het gemiddelde voor appartementen in Den Haag ligt anders.
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 336 m³ en er is een balkon aanwezig. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 91 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is een appartement in een woonwijk met vrij uitzicht. De eigendom is gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht, en de VvE-bijdrage is €50 per maand.
Met bijna 5.800 inwoners is Duindorp een levendige buurt in Den Haag. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, gebaseerd op 204 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel". Ongeveer 17% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet, op ongeveer 375 meter, of bij Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisschool De Parachute ligt op 6,3 kilometer, maar er zijn meerdere scholen in de omgeving. De huisarts is MediCor Gezondheidszorg op het Rijswijkseplein, op 5 kilometer, en Apotheek Duindorp zit op 464 meter. Tramhalte Tholensestraat is op 143 meter met lijn 12, en halte Zuiderstrand op 157 meter met lijnen 12, 22 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,8 kilometer.
De WOZ-waarde is €370.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de voorberekende vergelijking ligt de vraagprijs 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €228.000 naar €370.000. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 17 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is opgericht. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MHXog (Maxime Hendrickx OG) en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Duivelandsestraat 71, 'S-Gravenhage
De WOZ-waarde van deze woning is €370.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €395.000 ligt 7% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €228.000 naar €370.000.
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 336 m³ en er is een balkon. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 91 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
De woning is in eigendom als gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat de erfpacht is afgekocht. De VvE-bijdrage is €50 per maand. Deze gegevens komen uit de makelaar-opgave.
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1929, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 17 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 375 meter, en Albert Heijn op 1,2 kilometer. Apotheek Duindorp zit op 464 meter. Tramhalte Tholensestraat is op 143 meter met lijn 12, en halte Zuiderstrand op 157 meter met lijnen 12, 22 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,8 kilometer.
Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, gebaseerd op 204 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Duindorp.
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label C is een tussenliggend label; de stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
In de buurt staan 18 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €488.028 en de mediaanprijs is €482.000. De prijzen variëren van €289.500 tot €850.000. Deze woning ligt met €395.000 onder het buurtgemiddelde.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een hele sociale wijk waar mensen naar elkaar om kijken en elkaar helpen. Soms wassen mensen elkaars auto, repareren ze fietsen, spontane cadeautjes. Hulp als er iets is. Enige nadeel: veel vuurwerk met oudjaar. Goedkope supermarkt in de wijk. Er mag nog meer groen komen en beter OV naar stad. Grootste voordeel: direct aan strand en zee en het prachtige Westduingebied!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €482.083 | €462.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.285 | – |
| Huurprijs | €2.108 p/m | €2.234 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een hele sociale wijk waar mensen naar elkaar om kijken en elkaar helpen. Soms wassen mensen elkaars auto, repareren ze fietsen, spontane cadeautjes. Hulp als er iets is. Enige nadeel: veel vuurwerk met oudjaar. Goedkope supermarkt in de wijk. Er mag nog meer groen komen en beter OV naar stad. Grootste voordeel: direct aan strand en zee en het prachtige Westduingebied!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €482.083 | €462.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.285 | – |
| Huurprijs | €2.108 p/m | €2.234 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt gaat wel achteruit. Vaak afval bij ondergrondse containers. Veel fout parkeerders. Het is een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand.
Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel. De buurt is schoon en de mensen zijn over het algemeen vriendelijk en behulpzaam. Er zijn voldoende voorzieningen in de omgeving en ik vind het prettig dat alles goed bereikbaar is. Ook vind ik het fijn dat er genoeg groen en rustige plekken zijn. Over het algemeen ben ik tevreden met mijn buurt en voel ik mij hier thuis.
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €568.583 | €485.650 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.259 | – |
| Huurprijs | €2.305 p/m | €2.202 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Duivelandsestraat 71, 'S-Gravenhage
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
