Duivelandsestraat 117
Duindorp, Den Haag
BuurtEen appartement aan de rand van Duindorp
Dit appartement aan de Duivelandsestraat 117 ligt in Duindorp, een buurt in Den Haag die bekend staat om zijn ligging aan zee. Met een vraagprijs van €395.000 zit je hier 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €482.083 ligt. Het is een koopwoning uit 1931 met energielabel C. Vergelijk je dit met andere appartementen in Den Haag, dan is dit een scherpe prijs voor een woning van dit formaat.
De woning op de tweede verdieping
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 90 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 84 m² op, de makelaar 90 m². De woning ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. Volgens de makelaar is er driedubbel glas en dubbel glas aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is een appartement in een woonwijk, aan de bosrand en aan een drukke weg. De eigendom is gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht, en de VvE-bijdrage is €77 per maand.
Duindorp: een buurt aan zee
Met bijna 5.800 inwoners is Duindorp een levendige buurt. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon (43%), en er zijn relatief veel kinderen: 18% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, op basis van 204 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet, op 388 meter, of bij Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool De Parachute ligt op 6,4 kilometer, maar er zijn ook andere scholen in de omgeving. De huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 5,1 kilometer, en de apotheek Duindorp zit om de hoek op 478 meter. De tramhalte Zuiderstrand is op 63 meter, met lijnen 12, 22 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,9 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm, en van vliegverkeer 17 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dekker Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Duivelandsestraat 117, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Duindorp?
De vraagprijs van €395.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €482.083 is. De mediaanprijs in Duindorp is €462.000, en de prijzen variëren van €289.500 tot €850.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.285, terwijl deze woning op €4.389 per m² zit, op basis van de makelaarsopgave van 90 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 90 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 84 m² op. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. Volgens de makelaar is er driedubbel glas en dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €77 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De eigendom is gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht, dus er is geen jaarlijkse erfpachtcanon meer.
Hoe is de buurt Duindorp?
Duindorp heeft bijna 5.800 inwoners, waarvan 43% eenpersoonshuishoudens zijn en 18% kinderen onder de 15 jaar. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 388 meter, en Albert Heijn op 1,3 kilometer. De apotheek Duindorp zit op 478 meter. De tramhalte Zuiderstrand is op 63 meter met lijnen 12, 22 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1931, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied.
Hoe zit het met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 17 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit is gemeten in 2022. De woning ligt volgens de makelaar aan een drukke weg, maar de geluidsbelasting blijft onder de norm.
Is er kans op wateroverlast?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning driedubbel glas en dubbel glas. Het label C is een middenklasse label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten.
