Duivelandsestraat 117

De woning aan Duivelandsestraat 117 in 'S-Gravenhage heeft energielabel C.

De vraagprijs van €425.000 ligt 15% boven het gemiddelde van €368.500 in Duindorp. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €350.289, maar dat is inclusief kleinere woningen. Met 84 m² en energielabel C is de prijs aan de hoge kant, maar de ligging direct aan zee en het sociale karakter van de wijk kunnen dat rechtvaardigen.

Duindorp wordt omschreven als een sociale wijk waar mensen naar elkaar omkijken. Een bewoner noemt het "een hele sociale wijk" met onderlinge hulp. Het grootste voordeel is de directe nabijheid van strand, zee en het Westduingebied. Een nadeel is veel vuurwerk met oudjaar. De buurt heeft een mix van leeftijden en veel gezinnen.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label C, en 42,9% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1931.

Het strand en de duinen zijn direct naast de deur. De afstand tot het park of plantsoen is 0,3 km, en het Westduingebied is om de hoek. Perfect voor een dagje uit of een wandeling.

Ja, Hoogvliet zit op 388 meter, dus om de hoek. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn op ongeveer 1,3 km afstand, goed te doen met de fiets of een korte wandeling.

Het treinstation is op 6 km afstand, dus niet direct in de buurt. De bewoner merkt op dat er beter OV naar de stad mag komen.