Vissershaven, Den Haag
Bekijk buurtDeze bovenwoning aan de Westduinweg ligt in de Vissershaven, een buurt in Scheveningen waar het leven zich buiten afspeelt. Met 4 kamers en een zonneterras op het noordwesten is dit een appartement met een fijne buitenruimte. De vraagprijs van €495.000 ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €914.725, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is de bouwkundige staat niet te herleiden. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
De woning heeft 3 slaapkamers, 1 badkamer en is verdeeld over 2 woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 90 m² op, terwijl de BAG-registratie 88 m² vermeldt. Het appartement heeft dubbel glas en een cv-ketel. De buitenruimte bestaat uit een zonneterras en een balkon. Het gaat om een bovenwoning met gemeentelijke erfpacht van €693 per jaar en een VvE-bijdrage van €150 per maand.
Met ruim 4.700 inwoners en veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne en gezellige buurt." Een ander noemt het "een veelzijdige buurt" waar weinig overlast is. De buurt Vissershaven heeft een hechte community, al merkt een bewoner op dat er overdag jongeren op fatbikes langsrazen.
De Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 550 meter, om de hoek dus. De Apotheek Duindorp zit op 582 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 4,5 kilometer. Buslijn 22, 28 en 22B stoppen bij de Douzastraat, op 117 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dekker Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Westduinweg 32, 'S-Gravenhage
De vraagprijs is €495.000. Dat is 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €914.725. De prijs per vierkante meter is €5.500, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 90 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €7.615.
Het is een bovenwoning met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een zonneterras op het noordwesten en een balkon. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 90 m² op, de BAG-registratie vermeldt 88 m².
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar label B is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met een canon van €693 per jaar. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van €150 per maand. Deze kosten komen bovenop de hypotheeklasten.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "hele fijne en gezellige buurt" met een hechte community. Een ander zegt dat er weinig overlast is, maar dat er overdag jongeren op fatbikes langsrazen. De buurt heeft ruim 4.700 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is.
De Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 550 meter afstand. De Apotheek Duindorp zit op 582 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 4,5 kilometer. Buslijn 22, 28 en 22B stoppen bij de Douzastraat op 117 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,1 kilometer.
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. Wel is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is de bouwkundige staat niet te herleiden. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 17 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ben je een Scheveningen , dan is toch ( helaas ) ien van ons ,. Maar de meeste Hagenaars , en ook wie ook , vriendelijk , ieder die zich gedraagt , belangrijk is is de harmonie . .
Mijn ervaring met de buurt is, is dat het er zeer weinig overlast is (zoals criminaliteit of dergelijke). ‘s Avonds zijn er vaak jongeren die op de fatbikes langsrazen. Dat is het minder fijne, naast dat dat de gehele dag door gebeurd. Verder is mijn buurt veelzijdig, er spelen soms kinderen op straat, mensen laten de hond uit of gaan naar sport of dergelijke. De meeste mensen zijn vriendelijk, maar zeggen helaas heel weinig gedag (is ook wel de tijdsgeest denk ik). Ook zijn er soms verwarde mensen. Verder is de gemeenschap prima en is er hele open communicatie!
Hele fijne en gezellige buurt. Verhuurder Hofwonen zijn oplichters en willen de mensen keer op keer bedonderen door niet het onderhoud en reparaties die zij wettelijk verplicht zijn. Daarbij zijn de huizen in de winter ijskoud, zou verboden moeten zijn. De buurt is gezellig. Fijne mensen. Het groene in de buurt zijn de Bosjes van Poot. Dat is net het moeras van Shrek, echt een vieze bende. Regelmaat ligt er een dikke laag vogelpoep op de stoep en straat. De gemeente moet dit vaker schoonmaken. Door de hechte community is het zeer veilig op straat en in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €914.725 | €524.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.615 | – |
| Huurprijs | €2.919 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijn wonen in kinderrijke buurt
Ben je een Scheveningen , dan is toch ( helaas ) ien van ons ,. Maar de meeste Hagenaars , en ook wie ook , vriendelijk , ieder die zich gedraagt , belangrijk is is de harmonie . .
Jammer genoeg laten mensen hun vuil slingeren. Verder is toerisme groot maar bezoekers zijn meestal wel in voor een praatje. Net achter toeristische kust is ‘het dorp’. Gezellig met kleine winkeltjes. De Keizerstraat zou best beter aangegeven kunnen worden. Er is veel leegstand, het zou een gezellige straat kunnen zijn als de prijzen van het vastgoed niet zo hoog zouden zijn. Ik ga voor een gezelligere Keizerstraat die niet te toeristisch is maar wel aansluit bij een toeristengedeelte…
Mijn ervaring met de buurt is, is dat het er zeer weinig overlast is (zoals criminaliteit of dergelijke). ‘s Avonds zijn er vaak jongeren die op de fatbikes langsrazen. Dat is het minder fijne, naast dat dat de gehele dag door gebeurd. Verder is mijn buurt veelzijdig, er spelen soms kinderen op straat, mensen laten de hond uit of gaan naar sport of dergelijke. De meeste mensen zijn vriendelijk, maar zeggen helaas heel weinig gedag (is ook wel de tijdsgeest denk ik). Ook zijn er soms verwarde mensen. Verder is de gemeenschap prima en is er hele open communicatie!
Ik vind het hier heel gezellig en leuk om te wonen
De buurt biedt veel belangrijke voorzieningen als het gaat om levensbehoeften maar ook entertainment. Er is een redelijk goede band tussen de buurtbewoners.
Mijn ervaring tot nu toe met de buurt is erg goed, ik heb nooit last gekregen of gehad van iets
Een leuke buurt met alles in dezelfde straat wat je nodig hebt. Alleen jammer dat al het verkeer door dezelfde straat moet.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €782.074 | €525.537 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.793 | – |
| Huurprijs | €2.674 p/m | €2.543 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt gaat wel achteruit. Vaak afval bij ondergrondse containers. Veel fout parkeerders. Het is een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand.
Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel. De buurt is schoon en de mensen zijn over het algemeen vriendelijk en behulpzaam. Er zijn voldoende voorzieningen in de omgeving en ik vind het prettig dat alles goed bereikbaar is. Ook vind ik het fijn dat er genoeg groen en rustige plekken zijn. Over het algemeen ben ik tevreden met mijn buurt en voel ik mij hier thuis.
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €568.583 | €485.650 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.259 | – |
| Huurprijs | €2.305 p/m | €2.202 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Westduinweg 32, 'S-Gravenhage
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
