Van St. Aldegondeplein 8
Geuzenkwartier, Den Haag
Bekijk buurtEen bovenwoning met karakter in het Geuzenkwartier
Dit ruime bovenhuis uit 1911 staat aan een rustige weg in het Geuzenkwartier, een buurt met een open ligging en vrij uitzicht. Met vijf kamers verdeeld over twee woonlagen is er volop ruimte. De vraagprijs van €475.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €659.186, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Den Haag die momenteel te koop staan.
Indeling en bijzonderheden
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het zonneterras ligt op het oosten en er is een dakterras aanwezig. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 103 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €150 per maand.
Leven in het Geuzenkwartier
Met ruim 4.400 inwoners is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fantastisch mooie buurt", terwijl een ander het Geuzenkwartier "wat vergeten" vindt en parkeren "een echt groot probleem" noemt. De buurt Geuzenkwartier heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 329 meter of de Jumbo op 567 meter. De huisarts zit op 0,7 kilometer en de apotheek op 452 meter. De tramhalte Willem de Zwijgerlaan met lijn 11 ligt op 147 meter, en bushalte Douzastraat met lijnen 22, 28 en 22B op 187 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 17 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Plink Garantiemakelaars en Plink Garantiemakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van St. Aldegondeplein 8, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €659.186. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.895, terwijl deze woning op €4.612 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Het is daarmee een scherp geprijsde woning in het Geuzenkwartier.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning (dubbel bovenhuis) met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Er is een zonneterras op het oosten en een dakterras.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand uit 1911 stamt, gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 329 meter en de Jumbo op 567 meter. De huisarts is op 0,7 kilometer en de apotheek op 452 meter. De tramhalte Willem de Zwijgerlaan met lijn 11 ligt op 147 meter en bushalte Douzastraat met lijnen 22, 28 en 22B op 187 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,9 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fantastisch mooie buurt", terwijl een ander het Geuzenkwartier "wat vergeten" vindt en parkeren "een echt groot probleem" noemt. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €150 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is in volle eigendom.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 17 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Ervaringen van Geuzenkwartier
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heb het idee dat dit kleine wijkje , Geuzenkwartier, wat vergeten wordt en in de schaduw van het Statenkwartier ligt. Het parkeren is hier een echt groot probleem met de vele kleine smalle straatjes.
Statistieken van Geuzenkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €673.838 | €610.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.010 | – |
| Huurprijs | €3.210 p/m | €3.150 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Geuzen- en Statenkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een fantastisch mooie buurt
Het Statenkwartier is een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken. Daardoor is het een zeer diverse groep mensen die er woont. Natuur is dichtbij in de vorm van Parken en Bos. Mooie en echt oude huizen geven het een statig karakter en het geeft sfeer. De straten zijn lang en wijds opgezet met veel bomen. Ik voel me er erg veilig en de grote winkelstraat van de Fred zo dichtbij is perfect! Er wordt ook veel georganiseerd voor buurtbewoners, zowel jong als oud. De straten zijn over het algemeen vrij schoon, soms wat zwerfafval maar niet veel. Ook zijn er veel basisscholen en Middelbare scholen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend met de tram en bus die zeer frequent rijden en tot laat 's avonds nog uit het centrum of van het strand rijden, heel fijn! Je kan prima zonder auto in deze buurt als stel van 2 personen zonder kinderen. Enig verbeterpunt, meer ruimte is er nodig voor alle fietsen.
Heb het idee dat dit kleine wijkje , Geuzenkwartier, wat vergeten wordt en in de schaduw van het Statenkwartier ligt. Het parkeren is hier een echt groot probleem met de vele kleine smalle straatjes.
Statistieken van Geuzen- en Statenkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €835.054 | €761.304 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.064 | – |
| Huurprijs | €3.448 p/m | €3.150 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt gaat wel achteruit. Vaak afval bij ondergrondse containers. Veel fout parkeerders. Het is een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand.
Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel. De buurt is schoon en de mensen zijn over het algemeen vriendelijk en behulpzaam. Er zijn voldoende voorzieningen in de omgeving en ik vind het prettig dat alles goed bereikbaar is. Ook vind ik het fijn dat er genoeg groen en rustige plekken zijn. Over het algemeen ben ik tevreden met mijn buurt en voel ik mij hier thuis.
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €568.583 | €485.650 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.259 | – |
| Huurprijs | €2.305 p/m | €2.202 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van St. Aldegondeplein 8, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
