Stadskern, Zutphen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Raadhuissteeg ademt historie. Met 311 m² woonoppervlak en een perceel van 186 m² is het een van de grotere huizen in de oude binnenstad van Zutphen. De prijs van €1.250.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de uitzonderlijke omvang en het energielabel B. Het aanbod van tussenwoningen in Zutphen is beperkt, en dit exemplaar springt eruit.
De Stadskern is de historische binnenstad van Zutphen, met smalle straatjes en oude panden. Een bewoner zegt: 'Klein van Straat, Groot in Levenskwaliteit!' en noemt de gunstige ligging: 'Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum.' Een andere bewoner is iets kritischer: 'Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30.' Toch waardeert hij de buurt met een 8,25. De buurt Stadskern telt veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, en de woningvoorraad bestaat voor een derde uit eengezinswoningen.
De Raadhuissteeg ligt midden in het centrum, dus alles is dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR (om de hoek) of de AH XL (twee straten verder). Ook de Lidl is op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Bijbelgetrouw KindCentrum de Bongerd (vijf minuten lopen) of Jenaplanschool Walter Gillijns. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Eligant Lyceum en de Vrijeschool Zutphen VO, beide op loopafstand. De gemeente Zutphen biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel.
Details van deze woning
Raadhuissteeg 6, Zutphen
Zeer goed · 2 bewoners
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Gegevens uit Stadskern
Gegevens uit Stadskern
12 binnen 5 km
38 binnen 5 km
Over Raadhuissteeg 6, Zutphen
De vraagprijs van €1.250.000 ligt 123% boven het buurtgemiddelde van €560.325. Dat komt vooral doordat deze woning met 311 m² veel groter is dan het gemiddelde van 155 m² in de Stadskern. De prijs per vierkante meter is niet extreem hoog voor een historisch pand met energielabel B. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat van het onderhoud en de waarde die je hecht aan de unieke ligging en omvang.
De Stadskern is een levendige binnenstad met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de buurt met een gemiddeld rapportcijfer van 8,44. Een bewoner noemt de ligging ideaal: 'Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum.' Wel is er soms overlast van feestjes tot laat, zoals een andere bewoner aangeeft. Het is een drukke buurt, maar met een rijke historie en een mooie omgeving.
De woning is gebouwd in 1800 en heeft energielabel B, wat duidt op redelijke isolatie. Een bewoner merkt op dat huizen in de buurt 'oud zijn en eventueel een opknapbeurt kunnen gebruiken, denk aan scheuren in muren. De makelaar kan hier meer over vertellen.
De Raadhuissteeg ligt in het centrum van Zutphen, waar parkeren vaak een uitdaging is. De buurt heeft smalle straatjes en veel historische panden. Er zijn waarschijnlijk parkeergarages of parkeerterreinen op loopafstand, maar specifieke informatie over parkeermogelijkheden bij deze woning staat niet in de advertentie. De makelaar kan hierover meer details geven.
Het treinstation van Zutphen ligt op ongeveer 900 meter afstand, oftewel tien minuten lopen. Dat is een prettige loopafstand voor wie met de trein reist. Het station biedt verbindingen naar onder andere Arnhem, Deventer en Apeldoorn.
De Stadskern telt ongeveer 2.400 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (895) en relatief weinig gezinnen met kinderen (200). De grootste leeftijdsgroep is 65-plussers (845), gevolgd door 45- tot 65-jarigen (690). Het is dus een buurt met veel ouderen en alleenstaanden, maar ook een aanzienlijk aantal jongeren tussen 15 en 45 jaar.
Ja, de Raadhuissteeg ligt in het centrum, dus vrijwel alle voorzieningen zijn op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR (419 m) en AH XL (465 m). Ook zijn er diverse scholen, restaurants en een bibliotheek in de buurt. De IJssel ligt op tien minuten lopen.
6 woningen in de buurt Stadskern
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
