Een royale tussenwoning in Draaiboom
Aan de Raam in Kaatsheuvel staat deze tussenwoning uit 1990, een huis met flink wat ruimte. Met een woonoppervlak van 170 vierkante meter is het een stuk groter dan veel andere woningen in de buurt, waar gemiddeld 122 vierkante meter wordt aangehouden. De vraagprijs van 649.000 euro ligt 37 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 475.450 euro in deze buurt, en het is daarmee de duurste van de tien koopwoningen die nu te koop staan. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Loon op Zand vindt hier een ruime optie.
Vier kamers en een energielabel B
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning is in 1990 gebouwd en heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 170 vierkante meter; de BAG-registratie komt op 167 vierkante meter. Het perceel is 271 vierkante meter groot.
Leven in Draaiboom
Met 1.880 inwoners is dit een buurt waar het rustig wonen is, met relatief veel gezinnen: 41 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Kaatsheuvel-West geven hun omgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is steeds netter en groener geworden, de gemeente is vrij actief in de omgeving van de Vossenbergselaan en zijstraten." Een ander noemt het "Mooie wijk, centraal gelegen, vriendelijke bewoners". De buurt Draaiboom heeft een woningvoorraad van 788 woningen, waarvan driekwart koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 1,5 kilometer, of bij Aldi, Albert Heijn of Jumbo op iets meer dan anderhalve kilometer. Basisschool De Kinderboom ligt op 477 meter, en het Van Haestrecht College op 1,4 kilometer voor het voortgezet onderwijs. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Pannenhoef op 713 meter, de apotheek op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Paulus Potterplein op 594 meter, met lijn 136 en 206. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 8,7 kilometer. De gemeente Loon op Zand heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Remco Olden Lommers Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Raam 4, Kaatsheuvel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 649.000 euro ligt 37 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 475.450 euro in Draaiboom. Het is daarmee de duurste van de tien koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.950 euro, terwijl deze woning op 3.818 euro per vierkante meter uitkomt op basis van de makelaarsopgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 170 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 167 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 271 vierkante meter groot. De woning is gebouwd in 1990 en heeft energielabel B.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en KCAF. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Lidl op 1,5 kilometer, of bij Aldi, Albert Heijn of Jumbo op iets meer dan anderhalve kilometer. Basisschool De Kinderboom ligt op 477 meter, en het Van Haestrecht College op 1,4 kilometer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Pannenhoef op 713 meter, de apotheek op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Paulus Potterplein op 594 meter met lijn 136 en 206.
Hoe is de buurt Draaiboom om in te wonen?
Draaiboom heeft 1.880 inwoners, waarvan 41 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Kaatsheuvel-West geven hun omgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is steeds netter en groener geworden, de gemeente is vrij actief in de omgeving van de Vossenbergselaan en zijstraten." Een ander noemt het "Mooie wijk, centraal gelegen, vriendelijke bewoners".
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, en door vliegverkeer 43 dB Lden, beide volgens het peiljaar 2022. Beide waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
