Leerschaar 23
Els (west), Loon op Zand
BuurtEen hoekwoning met een frisse uitstraling
Deze hoekwoning aan de Leerschaar 23 in Kaatsheuvel is in 2021 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. Met een woonoppervlakte van 127 vierkante meter en een perceel van 181 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 569.000 euro komt neer op 4.480 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is voor hoekwoningen in Loon op Zand.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. Het bouwjaar 2021 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud. Het energielabel A zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld.
Een rustige buurt met een gemengde bevolking
In de buurt Els (west) wonen zo'n 425 mensen, waarvan 41 procent in een huishouden met kinderen. De buurt heeft een dorps karakter, met relatief veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "gezellide buurt", een ander: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 238 meter of de Albert Heijn op 297 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is het Van Haestrecht College op 700 meter en de Openbare Basisschool Den Bussel op 834 meter. De huisartsenpraktijk Vossenbergselaan zit op 555 meter en de apotheek op 324 meter. Buslijn 136 stopt bij de halte Braakakker op 508 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof, op 9,7 kilometer. De gemeente Loon op Zand heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Timmermans Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Leerschaar 23, Kaatsheuvel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 569.000 euro. Met een woonoppervlakte van 127 vierkante meter komt dat neer op 4.480 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant voor hoekwoningen in Loon op Zand, maar de woning is ook relatief nieuw, uit 2021.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 127 vierkante meter en een perceel van 181 vierkante meter. Het bouwjaar is 2021 en het energielabel is A.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en Albert Heijn zitten op respectievelijk 238 en 297 meter. Het Van Haestrecht College en de Openbare Basisschool Den Bussel zijn op 700 en 834 meter. De huisartsenpraktijk Vossenbergselaan zit op 555 meter en de apotheek op 324 meter.
Hoe is de buurt Els (west) om in te wonen?
De buurt heeft zo'n 425 inwoners, waarvan 41 procent in een huishouden met kinderen. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, en noemen het onder andere een "gezellide buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen buitenruimte of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze details staan niet in de advertentie.
