Keteldiep 33
Hil (zuid), Loon op Zand
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustige woonwijk
Aan de Keteldiep 33 in Kaatsheuvel staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1995, gelegen in de wijk Hil (zuid). Met een woonoppervlak van 156 m² is dit een royale woning, zo'n 38% groter dan het buurtgemiddelde van 113 m². De vraagprijs van 619.000 euro ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Loon op Zand, maar de woning is ook fors ruimer dan veel andere koopwoningen in de buurt. Volgens de berekening is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden voldoende ruimte. De achtertuin ligt op het zuiden en er is een aangebouwde stenen garage die ook inpandig bereikbaar is. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Een buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 660 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is steeds netter en groener geworden, de gemeente is vrij actief in de omgeving van de Vossenbergselaan en zijstraten." Een ander noemt het "Mooie wijk, centraal gelegen, vriendelijke bewoners". De buurt Hil (zuid) heeft een woningvoorraad van zo'n 290 woningen, waarvan 78% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 800 meter afstand. Voor de kinderen is er basisschool De Kinderboom op 550 meter en openbare basisschool Den Bussel op 600 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Pannenhoef op 600 meter en de apotheek op 800 meter. Buslijn 136 stopt op 160 meter bij de Europalaan. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 9 kilometer afstand. De gemeente Loon op Zand is goed voorzien van dagelijkse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden is, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 40 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Remco Olden Lommers Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keteldiep 33, Kaatsheuvel
Hoe verhoudt de vraagprijs van 619.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van de twee woningen die momenteel te koop staan in de buurt, dat is 525.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.968 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.536 euro per m² is. De woning is met 156 m² wel aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 113 m². Het prijsoordeel is berekend als aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 522 m³. Er is een achtertuin en een aangebouwde stenen garage die ook inpandig bereikbaar is. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 40 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Lidl op ongeveer 800 meter, en Jumbo op 1,1 kilometer. Basisscholen De Kinderboom en Den Bussel liggen op 550 en 600 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Pannenhoef op 600 meter en de apotheek op 800 meter. Buslijn 136 stopt op 160 meter bij de Europalaan.
Hoe is de buurt Hil (zuid) om in te wonen?
De buurt heeft ruim 660 inwoners, waarvan 36% tussen 45 en 65 jaar en 23% 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "De omgeving is steeds netter en groener geworden, de gemeente is vrij actief in de omgeving van de Vossenbergselaan en zijstraten." Een ander noemt het "Mooie wijk, centraal gelegen, vriendelijke bewoners".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof, op ongeveer 9 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 160 meter met buslijn 136. Het station is dus niet op loopafstand, maar met de bus of auto bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het blijft een gebiedsindicatie.
