Rabenhauptstraat 27
Luchiesland Zuid, Assen
BuurtEen tussenwoning in Luchiesland Zuid
Deze tussenwoning aan de Rabenhauptstraat 27 staat in Luchiesland Zuid, een buurt in Assen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €275.000 ligt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van andere tussenwoningen in Assen.
De woning uit 1961
De woning is gebouwd in 1961 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 95 m² op een perceel van 137 m². De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of staat van de woning is niets bekend.
Leven in Luchiesland Zuid
Met zo'n 950 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Lariks geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig waar kinderen buiten kunnen spelen. Winkelcentrum in de buurt. Openbare vervoer kan wel beter." Een ander noemt het "best prima buurt", maar merkt op dat er "soms wel vuurwerk of andere harde geluiden" zijn. De buurt Luchiesland Zuid heeft een laag funderingsrisico, zo blijkt uit openbare data.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 333 meter of Poiesz op 558 meter. Voor schoolgaande kinderen is er voortgezet onderwijs op 305 meter en basisonderwijs op 625 meter. De huisarts zit op 558 meter en de apotheek op 347 meter. Buslijnen 7 en 8 stoppen op 278 meter bij Winkelcentrum Nobellaan, en het treinstation Assen ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Assen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €257.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lamberink aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rabenhauptstraat 27, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €257.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €275.000 ligt daar 7% boven. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum, en de uiteindelijke verkoopprijs kan daarvan afwijken.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het bouwjaar is 1961, maar daar is geen energielabel aan te koppelen zonder verdere gegevens over isolatie en installaties.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd. Wel is bekend dat de woning een woonoppervlakte heeft van 95 m² volgens de BAG-registratie. Voor een indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Hoe is het woningaanbod in de buurt?
In Luchiesland Zuid staan op dit moment 5 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €326.400. De vraagprijs van deze woning ligt 16% onder dat gemiddelde. De afgelopen periode zijn er 33 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €292.106 en een gemiddelde verkooptijd van 56 dagen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1961. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Op 278 meter zit bushalte Assen, Winkelcentrum Nobellaan met buslijnen 7 en 8. Ook zijn er haltes aan de Selma Lagerlöflaan (lijnen 83 en 380) en de Maria in Campislaan (lijnen 109, 309, 380, 409 en 410) op ongeveer 380 meter. Het treinstation Assen ligt op 2,1 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Lariks geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig waar kinderen buiten kunnen spelen. Winkelcentrum in de buurt. Openbare vervoer kan wel beter." Een ander noemt het "best prima buurt", maar merkt op dat er soms harde geluiden zijn en dat je voor activiteiten naar een andere wijk moet.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningkenmerken zoals energielabel, kamers of buitenruimte te publiceren. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
