Resedastraat 58
Florabuurt, Alblasserdam
BuurtEen tussenwoning in de Florabuurt
Deze tussenwoning aan de Resedastraat 58 ligt in de Florabuurt, een woonwijk in Alblasserdam. Met een vraagprijs van 400.000 euro is de prijs marktconform voor deze buurt. Het is een eengezinswoning uit 1956 met een energielabel B. De woning wordt aangeboden via Steef! Makelaars en staat ook op andere platforms. Bekijk ook andere tussenwoningen in Alblasserdam.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 347 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 118 m² groot. Er is een achtertuin van 59 m² op het oosten en een voortuin. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
De Florabuurt
Met ruim 1.500 inwoners is de Florabuurt een middelgrote wijk in Alblasserdam. Ongeveer een kwart van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 17 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Alblasserdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17. Een bewoner zegt: "Leuk wonen in een veilige buurt, we zijn geen buurt die bij elkaar op de thee komt maar het is erg leuk wonen en ik voel me nooit onveilig." Een ander noemt het "een fijne woonbuurt, gezellig maar sociaal niet overdreven." De buurt Florabuurt heeft 656 woningen, waarvan 82 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 386 meter of Lidl op 552 meter. Basisschool IKC 't Nokkenwiel zit op 227 meter, en de huisartsengroep DOK 11 en Apotheek DOK 11 zitten beide op ongeveer 235 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Alblasserdam, Bloemenbuurt op 368 meter, met buslijnen 416 en 489. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 6,2 kilometer. De gemeente Alblasserdam heeft verder een park op 300 meter en een bibliotheek op 1,2 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning in 1956 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Steef! Makelaars en hun vermelding op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Resedastraat 58, Alblasserdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 400.000 euro. Volgens de berekening is deze prijs marktconform voor de Florabuurt. De prijs per vierkante meter is 4.000 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 100 m² woonoppervlakte. De woning is een tussenwoning uit 1956 met energielabel B.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 118 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1956 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 98% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 386 meter en Lidl op 552 meter. Basisschool IKC 't Nokkenwiel is op 227 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 235 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Alblasserdam, Bloemenbuurt op 368 meter met buslijnen 416 en 489. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 6,2 kilometer.
Hoe is de buurt Florabuurt?
De Florabuurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente Alblasserdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17. Een bewoner zegt: "Leuk wonen in een veilige buurt, we zijn geen buurt die bij elkaar op de thee komt maar het is erg leuk wonen en ik voel me nooit onveilig."
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig, dus je kunt gematigde energiekosten verwachten.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 59 m² op het oosten en een voortuin. Het perceel is in totaal 118 m² groot. De tuin ligt op het oosten, wat betekent dat je in de ochtend en middag zon hebt.
