Een tussenwoning met karakter in de Redersbuurt
Deze tussenwoning uit 1938 staat in de Redersbuurt, een rustige buurt in Alblasserdam met ruim 600 inwoners en veel 65-plussers. Met een vraagprijs van €385.000 is dit een van de tussenwoningen in Alblasserdam die nu te koop staat.
Een woning met drie woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 309 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 101 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. De woning heeft een voortuin van 17 m² en een tweede voortuin van 19 m², op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt er verwarmd met een c.v.-ketel en een houtkachel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in de Redersbuurt
Met 645 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Alblasserdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17; een van hen zegt: "Leuk wonen in een veilige buurt", en noemt het "een heel leuke buurt om in te wonen". Een ander zegt: "Gezellige buurt, sociaal maar niet overdreven. Prettig wonen hier." De buurt Redersbuurt heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, 55 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op 166 meter of Albert Heijn op 199 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is IKC Het Palet op 315 meter en Christelijk IKC De Twijn op 326 meter. De huisarts zit op 259 meter, de apotheek op 512 meter. De bushalte Alblasserdam, Plantage (Perron C) is op 180 meter en wordt bediend door lijn 489. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 5,4 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Alblasserdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €311.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €170.000 naar €311.000. Op het adres geldt een verhoogd funderingsrisico, een gebiedsindicatie: het huis is gebouwd in 1938 op kleigrond, en in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn verhoogd, terwijl het overstromingsrisico voor 2050 laag is. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Steef! Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilde Woutstraat 6, Alblasserdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €385.000 ligt 24% boven de WOZ-waarde van €311.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €170.000 naar €311.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 309 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 82 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Op dit adres geldt een verhoogd funderingsrisico, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Het huis is gebouwd in 1938 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Dirk zit op 166 meter, Albert Heijn op 199 meter en Lidl op 204 meter. Ook PLUS op 650 meter en Coop op 1,3 kilometer zijn opties. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn dus op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alblasserdam, Plantage (Perron C) op 180 meter, met buslijn 489. Ook halte Alblasserdam, Plantage (Perron A) op 210 meter heeft lijn 416 en 489. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 5,4 kilometer.
Wat voor buurt is de Redersbuurt?
De Redersbuurt heeft 645 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (55%). Bewoners van de gemeente Alblasserdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17 en noemen het onder andere "een heel leuke buurt om in te wonen".
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, IKC Het Palet zit op 315 meter en Christelijk IKC De Twijn op 326 meter. Ook Christelijk IKC De Schalm op 389 meter is dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 4,5 kilometer.
