Een tussenwoning in Wijkersloot-West
Deze tussenwoning aan de Reyerslaan 5 staat in Wijkersloot-West, een buurt in Nieuwegein waar bijna alle woningen tussen 1945 en 1970 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €445.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €439.000. De woning is met 115 vierkante meter woonoppervlak een van de tussenwoningen in Nieuwegein die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1967 heeft energielabel C. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. De woonoppervlakte is 115 vierkante meter volgens de BAG-registratie, met een perceel van 144 vierkante meter.
Wijkersloot-West
Met ruim 1.600 inwoners is dit een buurt waar veel 65-plussers wonen, zo'n 26 procent. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen. En die niet te betalen zijn." Een ander: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier. Dus dat zegt ook wat. Alleen parkeren is soms een probleem." De buurt Wijkersloot-West heeft 725 woningen, waarvan 73 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boon's Markt op twee straten verder, of bij Albert Heijn of Dirk op ongeveer vijf minuten lopen. Voor kinderen zijn er twee basisscholen om de hoek: Obs De Schakel en Beatrixschool, locatie Wijkersloot. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Batau-Wijkersloot op twee straten verder, en de apotheek is BENU Apotheek de Componist op vijf minuten lopen. De tramhalte Wijkersloot met lijnen 20 en 21 ligt op vijf minuten lopen, en het treinstation Utrecht Lunetten is 5,7 kilometer verderop. De gemeente Nieuwegein heeft verder een ziekenhuis op minder dan een kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1967 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aspekt Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Reyerslaan 5, Nieuwegein
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €445.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €439.000. De prijs per vierkante meter is €3.870 op basis van de BAG-oppervlakte, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.006 per vierkante meter is. Er staan momenteel zeven koopwoningen te koop in Wijkersloot-West, met prijzen die uiteenlopen van €275.000 tot €615.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De tramhalte Wijkersloot ligt op 366 meter afstand en wordt bediend door tramlijnen 20 en 21. Op 453 meter ligt de halte Nieuwegein City, waar trams en bussen stoppen, waaronder lijnen 20, 21, 48, 74, 77, N5, N6 en 565. Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Lunetten op 5,7 kilometer afstand.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Op loopafstand van de Reyerslaan 5 zitten twee basisscholen: Obs De Schakel op 225 meter en Beatrixschool, locatie Wijkersloot op 245 meter. Verderop liggen De Meander op 718 meter en Prinses Margrietschool op 727 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,6 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Nieuwegein?
Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen. En die niet te betalen zijn." Een ander: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier. Dus dat zegt ook wat. Alleen parkeren is soms een probleem."
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er winkels in de buurt voor dagelijkse boodschappen?
Boon's Markt ligt op 204 meter afstand, om de hoek. Albert Heijn en Dirk liggen op ongeveer 560 meter, op vijf minuten lopen. Jumbo en Nettorama zijn iets verder, op ongeveer 650 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 28 supermarkten te vinden.
