Rijensestraatweg 19
West 1, Dongen
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Dongen
Deze woning uit 1905 ademt sfeer en karakter. Met 151 m² woonoppervlak en een perceel van 298 m² is er volop ruimte. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je nog wat kunt verbeteren aan de isolatie. De vraagprijs van €519.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar dat past bij de royale oppervlakte. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Dongen voor een breder beeld.
West 1: een rustige, sociale buurt
De buurt West 1 wordt door bewoners gewaardeerd om de rust en saamhorigheid. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig en gezellig. Ik voel me er echt veilig en thuis!" Een ander noemt het "gezellig, ons kent ons" en "leuke buren, iedereen let op elkaar". De buurt telt ruim 3.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een plek waar mensen elkaar kennen.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op ruim een kilometer afstand, of bij Jumbo en Lidl, beide ook op loopafstand. Basisscholen zoals J.J. Anspachschool en Basisschool Westerkim zijn om de hoek. Het voortgezet onderwijs (Cambreur College) is twee straten verder. De gemeente Dongen biedt een fijne mix van voorzieningen en groen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van den Bosch makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijensestraatweg 19, Dongen
Is €519.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €519.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€480.455) en ver boven het gemiddelde van het huidige koopaanbod (€289.000). De woning is echter met 151 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 84 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking. De woning heeft energielabel D, wat invloed kan hebben op de maandlasten.
Hoe snel worden woningen in West 1 verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 11 dagen verkocht. Dat is snel, wat aangeeft dat er vraag is naar koopwoningen in West 1. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is gebaseerd op 11 verkochte woningen. De snelheid kan per type woning verschillen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1905. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B.
Hoe is de buurt West 1 om in te wonen?
West 1 wordt door bewoners omschreven als rustig, gezellig en sociaal. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en mensen letten op elkaar. Het is een buurt waar kinderen buiten kunnen spelen. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 8,05 op basis van drie reviews.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals J.J. Anspachschool (704 m) en Basisschool Westerkim (739 m). Voor voortgezet onderwijs is Cambreur College op 1,4 km afstand. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven in de omgeving.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 7,3 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto.
