Rijperkerkstraat 37
Stadsrand Dalem Noord, Tilburg
BuurtEen jonge tussenwoning in een rustige Tilburgse buurt
Deze tussenwoning uit 2020 staat in Stadsrand Dalem Noord, een buurt die vooral na 2010 is gebouwd. Met 830 inwoners en veel gezinnen is het er opvallend rustig, en de meeste woningen zijn koopwoningen. De woning heeft een woonoppervlakte van 126 m² en een perceel van 131 m², wat neerkomt op een vraagprijs van 535.000 euro. Vergeleken met andere tussenwoningen in Tilburg is dat aan de hoge kant.
Wat de woning te bieden heeft
De woning is in 2020 opgeleverd en heeft energielabel A+++, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus die informatie is niet beschikbaar. Het bouwjaar zegt op zichzelf weinig over de staat van de woning, maar het is een relatief nieuw huis.
Stadsrand Dalem Noord
Met 830 inwoners en relatief veel jonge gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat. Een ander zegt: "Gewoon een top buurt he". De buurt Stadsrand Dalem Noord heeft een laag aandeel 65-plussers, wat past bij het jonge karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij PLUS of Lidl op ruim twee kilometer. Basisschool De Boemerang ligt op 135 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Koolhoven zit op 1,4 kilometer en apotheek Dalem op 889 meter. De bushalte Tilburg, Renkumlaan is op 263 meter met lijnen 4 en 847, en treinstation Tilburg Reeshof ligt op 2 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kin Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijperkerkstraat 37, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 535.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 126 m². Dat komt neer op 4.246 euro per m². De prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Tilburg, maar de woning is ook relatief nieuw, uit 2020.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Je weet dus niet precies hoe de ruimtes zijn verdeeld, alleen dat de woonoppervlakte 126 m² is.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er kans is op verzakking, maar het risico wordt als laag ingeschat. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 949 meter. Daarna komen PLUS op 2.295 meter, Lidl op 2.298 meter en Jumbo op 2.414 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal vijftien supermarkten, dus er is genoeg keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Renkumlaan op 263 meter, met buslijnen 4 en 847. Ook haltes Ridderkerksingel en Middeldijkdreef zijn in de buurt. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 2.070 meter.
Wat voor scholen liggen er in de buurt?
Basisschool De Boemerang ligt op 135 meter, Basisschool Meander op 687 meter en Basisschool De Sporckt op 1.348 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 31 scholen, waaronder ook voortgezet onderwijs op 2,3 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie vermeld in de advertentie. Daardoor is alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte bekend. De rest staat niet in de advertentie.
