Een ruime tussenwoning in Pernis
Aan de Ring 96 in Pernis, Rotterdam, staat deze tussenwoning uit 1950. Met zeven kamers verdeeld over drie woonlagen is het een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €399.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo ligt de prijs 9% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €437.200 in de buurt. Het is een van de tussenwoningen in Rotterdam die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 400 m³. De achtertuin is 198 m² groot en ligt op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 119 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft.
Leven in Pernis
Met bijna 5.000 inwoners is Pernis een redelijk compacte wijk binnen Rotterdam. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Rotterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "De buurt is goed bereikbaar met zowel het OV als met de auto." Een ander noemt: "Over het algemeen is alles goed bereikbaar." De gemeente Rotterdam heeft verder veel te bieden op het gebied van voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 290 meter, twee straten verder. Basisschool De Plataan is op 346 meter, om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Bhogal-Statham in Schiedam, op 2,5 kilometer. Buslijn 69 stopt op 250 meter bij halte Zwembad. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,1 kilometer.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €404.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €254.000 naar €404.000. Op het adres geldt een gemiddeld funderingsrisico, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar voor 2050 wordt dit gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VBW Makelaars & Taxateurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ring 96, Pernis Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €404.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €399.000 ligt daar 1% onder. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van de woning?
De tussenwoning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 400 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 198 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe is de buurt Pernis?
Pernis is een wijk in Rotterdam met bijna 5.000 inwoners. Ongeveer 19% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Rotterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "De buurt is goed bereikbaar met zowel het OV als met de auto." Een ander noemt: "Over het algemeen is alles goed bereikbaar."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 290 meter afstand. Basisschool De Plataan is op 346 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Bhogal-Statham in Schiedam, op 2,5 kilometer. De apotheek De Gorzen BV zit op 2,4 kilometer. Buslijn 69 stopt op 250 meter bij halte Zwembad.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Op het adres geldt een gemiddeld funderingsrisico, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 42 dB, niet boven de norm. Vliegverkeer geeft 26 dB en industrie 47 dB, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het huidige overstromingsrisico is laag. Voor 2050 wordt het risico ingeschat als gemiddeld. Ook de hittestress is nu laag, maar voor 2050 wordt dit gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwembad op 250 meter, met buslijn 69. Ook halte Van Byemontsingel op 314 meter en G.A. Soetemanweg op 331 meter hebben buslijn 569. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,1 kilometer afstand.
