Een tussenwoning met bos aan de deur
Deze tussenwoning aan de Roelantlaan staat in Coevering, een buurt waar bewoners het bos letterlijk om de hoek hebben liggen. Met een vraagprijs van €415.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €436.429. De woning uit 1974 heeft een energielabel C en biedt volgens de makelaar vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een van de tussenwoningen in Geldrop-Mierlo die nu te koop staat.
Ruimte en indeling
De woning heeft een inhoud van 529 kubieke meter en een woonoppervlakte die volgens de BAG-registratie 148 vierkante meter is, terwijl de makelaar 131 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 139 vierkante meter. De indeling bestaat uit vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het bouwjaar is 1974 en het energielabel is C.
Leven in Coevering
Met ruim 5.200 inwoners is Coevering een buurt waar veel te doen is, van een wekelijkse markt tot activiteiten voor kinderen en ouderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,67, en een van hen zegt: "Er word veel georganiseerd voor kinderen ouderen koffie kar ect is gezellig hier en iedereen help mee". Een ander noemt het "Rustig en veel groen en winkels op loopstand zo fijn!". De buurt Coevering heeft relatief veel 65-plussers, zo'n 25 procent van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je lopend doen: Jumbo ligt op 379 meter, Lidl op 474 meter en Aldi op 612 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Eenbes Basisschool De Rots op 585 meter. De huisarts en apotheek zitten beide om de hoek, op zo'n 360 meter. De bushalte Geldrop, Laan der Vier Heemskind. is op 116 meter en wordt bediend door lijnen 260 en 324. Het treinstation Geldrop ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €418.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 97% gestegen, van €212.000 naar €418.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kin Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roelantlaan 204, Geldrop
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €415.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €418.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 97% gestegen, van €212.000 naar €418.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 529 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de BAG-registratie op 148 vierkante meter gezet, terwijl de makelaar 131 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 139 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 379 meter, Lidl op 474 meter en Aldi op 612 meter. Ook Albert Heijn en Nettorama zitten op 833 meter. De meeste boodschappen kun je dus lopend doen, wat bewoners ook waarderen: een van hen noemt "winkels op loopstand zo fijn!".
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geldrop, Laan der Vier Heemskind. op 116 meter, met lijnen 260 en 324. Daarnaast zijn er haltes aan de Columbusstraat op 304 meter en Akert op 392 meter. Het treinstation Geldrop ligt op 1,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Coevering?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er word veel georganiseerd voor kinderen ouderen koffie kar ect is gezellig hier en iedereen help mee". Een ander noemt het "Rustig en veel groen en winkels op loopstand zo fijn!". Ook wordt de wekelijkse markt en de kasteeltuinen gewaardeerd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een van de labels op de schaal van A++++ tot G. Met label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen een kilometer liggen drie basisscholen: Eenbes Basisschool De Rots op 585 meter, Basisschool De Vlinder op 613 meter en Basisschool t Klokhuis op 771 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Strabrechtcollege op 1017 meter, met 1077 leerlingen.
