Koopwoningen Coevering, Geldrop-Mierlo
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Coevering en bekijk buurtscores, bewonersreviews en marktcijfers om te bepalen of deze groene Geldropse buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Coevering, Geldrop-Mierlo
Coevering is een buurt waar koop en huur duidelijk naast elkaar bestaan: 64% van de woningvoorraad is huurwoning, en slechts 36% is koopwoning. Dat maakt het aanbod voor kopers beperkter dan in veel andere Geldropse buurten. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €276.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Geldrop (€359.000) en het gemeentegemiddelde van Geldrop-Mierlo (€379.000). Dat prijsverschil weerspiegelt het woningtype en de bouwperiode, maar zegt niet alles over wat kopers daadwerkelijk betalen.
Op basis van de afgelopen twaalf maanden werden er 20 woningen verkocht in Coevering, met een gemiddelde koopprijs van €432.250. De bandbreedte loopt van €325.000 tot €629.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 128 m² kom je uit op een prijs van ongeveer €3.377 per vierkante meter. Dat is hoger dan de WOZ-waarde doet vermoeden, wat past bij de landelijke trend dat verkoopprijzen boven de WOZ uitkomen. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Coevering, Geldrop-Mierlo
Coevering is een compacte, overwegend rustige buurt aan de westkant van Geldrop, gebouwd in de naoorlogse decennia met een mix van rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een beperkt aantal appartementen. De buurt heeft een duidelijk eigen karakter: het is geen doorsnee woonwijk waar je snel doorheen rijdt, maar een plek waar mensen elkaar kennen en waar het dagelijks leven goed georganiseerd is.
Een van de opvallendste troeven is de directe nabijheid van groen. Bewoner Angela Mennen omschrijft het treffend: "Super woon tegen bos." Dat klopt letterlijk: aan de rand van Coevering grenst de buurt aan bosgebied, wat zorgt voor een groene uitstraling die je in veel andere Brabantse woonbuurten niet zo direct ervaart. De bewonersscore voor groen staat dan ook op 8,4 uit 10. Bewoner Kuhr voegt daar aan toe dat je er "heerlijk loopt in de kasteeltuinen, waar je op het terras kan zitten" en wijst ook op de zintuigentuin, een bijzondere plek die zeker voor gezinnen met jonge kinderen de moeite waard is.
Praktisch gezien scoort Coevering hoog op voorzieningen (8,3) en bereikbaarheid (8,4). Winkelcentrum Coevering ligt midden in de buurt en biedt dagelijkse boodschappen, een apotheek en diverse diensten op loopafstand. Rutger verwoordt het zo: "Ideaal dat we winkelcentrum Coevering hebben, waar ik alles wat ik nodig heb op dagelijkse basis binnen handbereik van elkaar kan vinden." Eén keer per week is er ook een markt in de buurt, die door bewoners als gezellig wordt omschreven. Voor grotere boodschappen of winkelen is het centrum van Geldrop op fietsafstand bereikbaar. Via de N270 en de aansluiting op de A67 en A2 ben je snel richting Eindhoven of Helmond. Busverbindingen rijden richting Geldrop-centrum en het treinstation van Geldrop, vanwaar Eindhoven Centraal zo'n tien minuten rijden is.
De gemeenschap in Coevering is actief. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd voor kinderen en ouderen, waaronder een koffiekar die door de buurt rijdt. Angela Mennen: "Er wordt veel georganiseerd voor kinderen, ouderen, koffiekar enz. Is gezellig hier en iedereen helpt mee." De gemeenschapsscore staat op 7,4, wat solide is maar aangeeft dat er ook mensen zijn die de sociale binding minder sterk ervaren. De veiligheidsscore van 7,7 is in lijn met een rustige woonbuurt, al wijst een bewoner wel op een praktisch punt: er wordt te veel gestort naast de afvalcontainers. Dat soort kleine ergernissen hoor je vaker in buurten met veel huurwoningen en een gemengde bevolkingssamenstelling.
Vergeleken met buurtgenoten als Centrum of Skandia heeft Coevering een wat rustiger en groenere uitstraling, met minder stedelijke dynamiek maar meer buurtgevoel. Akert en Zesgehuchten zijn alternatieven als je iets meer ruimte of een andere woningmix zoekt. Lees meer over de buurt, bekijk alle bewonerscijfers en lees de volledige reviews op de Coevering buurtpagina.
Voor wie is een koophuis in Coevering interessant?
Coevering trekt een gemengde groep bewoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, wat past bij jonge gezinnen en starters die zoeken naar een betaalbare instap in een groene, goed voorziene buurt. De aanwezigheid van veel eenpersoonshuishoudens (1.120) laat zien dat de buurt ook aantrekkelijk is voor alleenstaanden. Senioren voelen zich er thuis dankzij de korte looplijnen en de sociale structuur in de wijk. Eerlijk gezegd is het koopaanbod beperkt: er worden per jaar zo'n twintig woningen verkocht, dus wie wil kopen in Coevering moet alert reageren. Overweeg ook de huurwoningen in Coevering als alternatief, want het aanbod daar is groter. De schoonheidsscore (6,1) en onderwijsscore (6,3) zijn de laagste deelscores, iets om rekening mee te houden als die voor jou zwaar wegen.
Wat bewoners zeggen over Coevering
Coevering krijgt een gemiddelde bewonersbeoordeling van 7,7 uit 10, gebaseerd op zeven reviews. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid (8,4) en groen (8,4), gevolgd door voorzieningen (8,3). De laagste scores zijn voor schoonheid (6,1) en onderwijs (6,3). Kuhr omschrijft de buurt als: "Rustig, gemoedelijk, voor ieder wat wils." Dat gevoel komt in meerdere reviews terug. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de informatiepagina van Coevering.
Koopwoningen vergelijken in en rond Coevering
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Coevering vanuit meer dan 1.500 bronnen, gecombineerd met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders zo gebundeld vindt. Zo kun je eerst bepalen of de buurt bij je past, voordat je naar het woningaanbod kijkt. Wil je een breder beeld? Vergelijk dan met het koopwoningaanbod in de wijk Geldrop of bekijk alle koopwoningen in gemeente Geldrop-Mierlo. Ook Braakhuizen-Noord en Mierlo zijn het verkennen waard. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Geldrop-Mierlo.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Coevering?
De gemiddelde koopprijs in Coevering lag het afgelopen jaar op €432.250, op basis van 20 verkochte woningen. De verkoopprijzen liepen uiteen van €325.000 tot €629.000, afhankelijk van type en grootte. Met een gemiddeld woonoppervlak van 128 m² kom je uit op een prijs van ongeveer €3.377 per vierkante meter. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is en dat woningen snel verkocht worden.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Coevering?
De gemiddelde WOZ-waarde in Coevering bedraagt €276.000. Dat is lager dan het gemiddelde in de wijk Geldrop (€359.000) en duidelijk lager dan het gemeentegemiddelde van Geldrop-Mierlo (€379.000). Dit verschil hangt samen met het hoge aandeel sociale huurwoningen en de bouwperiode van de woningvoorraad in de buurt.
Hoe is het wonen in Coevering?
Coevering is een rustige, groenrijke buurt met een actieve gemeenschap en goede dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen het bosrijke karakter, de wekelijkse markt en de kasteeltuinen in de omgeving. De totale bewonersbeoordeling staat op 7,7 uit 10, met hoge scores voor bereikbaarheid, groen en voorzieningen. Minder sterk zijn de scores voor schoonheid en onderwijs.
Is Coevering geschikt voor gezinnen met kinderen?
Coevering heeft een actieve buurtgemeenschap met regelmatige activiteiten voor kinderen en een zintuigentuin in de omgeving. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, wat wijst op een aanwezigheid van jonge gezinnen. De onderwijsscore is met 6,3 wel een van de lagere deelscores, dus het is verstandig om het lokale schoolaanbod goed te onderzoeken voordat je beslist een woning te kopen in Coevering.
Hoe is de bereikbaarheid van Coevering?
Bereikbaarheid is een van de sterkste punten van Coevering, met een bewonersscore van 8,4. Via de N270 heb je een snelle verbinding naar de A67 en A2 richting Eindhoven en Helmond. Het treinstation van Geldrop is op korte fietsafstand, met directe verbindingen naar Eindhoven Centraal in circa tien minuten. Busverbindingen rijden richting Geldrop-centrum en omliggende wijken.
Welk type woningen kun je kopen in Coevering?
Het woningaanbod in Coevering bestaat voornamelijk uit naoorlogse rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, aangevuld met een beperkt aantal appartementen. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 128 m². Wil je een appartement kopen in Coevering of een ruimere gezinswoning, dan is het slim om het actuele aanbod bovenaan deze pagina goed in de gaten te houden, want er komen jaarlijks maar zo'n twintig woningen op de markt.
Is er veel groen in Coevering en hoe veilig is de buurt?
Groen is een echte troef van Coevering: de buurt grenst aan bosgebied en bewoners kunnen wandelen in de nabijgelegen kasteeltuinen. De groenscore staat op 8,4 uit 10. De veiligheidsscore bedraagt 7,7, wat past bij een rustige woonbuurt. Bewoners omschrijven de sfeer als gemoedelijk en vriendelijk, zonder noemenswaardig overlast. Een terugkerend punt van kritiek is zwerfafval en bijplaatsing bij afvalcontainers.
Er word veel georganiseerd voor kinderen ouderen koffie kar ect is gezellig hier en iedereen help mee
Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is. Mooi lopen in kasteeltuinen waar je heerlijk op het terras kan zitten. Bovendien ook een zintuigen tuin leuk en leerzaam voor kinderen.
Vriendelijk mensen, geen overlast.Alleen wel veel stort naast de container!
Zie boven
Ideaal dat we winkelcentrum coevering hebben. Waar ik alles wat ik nodig heb op dagelijkse basis binnen handbereik van elkaar kan vinden.
Het is een prima buurt om te wonen, winkels dichtbij. Maar ‘s avonds over straat lopen zit er echt niet in vanwege het volk wat er op straat hangt. Veel vuurwerk heel het jaar door en altijd overlast. Er is een school maar daar zitten alleen buitenlandse kinderen op en je kunt het onderhand geen Nederlandse school noemen.
Rustige, natuurrijke omgeving. Geen overlast van herrie. Vriendelijke bewoners. Dicht bij centrum, huisartsen en apotheek.
