Een ruime tussenwoning in een groene buurt
Aan een rustige weg in de woonwijk Coevering staat deze tussenwoning uit 1978. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 148 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 130 vierkante meter opgeeft, is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €489.500 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €439.107. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Geldrop-Mierlo vindt hier een ruime optie.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen, verdeeld over 516 kubieke meter inhoud. Zowel een achtertuin op het zuiden als een voortuin horen erbij, met de achtertuin bereikbaar via achterom. Er is een aangebouwde stenen garage die ook inpandig bereikbaar is. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B.
Leven in Coevering
Met ruim 5.200 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, voelt Coevering als een gemêleerde, rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,67 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is. Mooi lopen in kasteeltuinen waar je heerlijk op het terras kan zitten." Een ander noemt het "Super woon tegen bos" en vertelt dat er veel georganiseerd wordt voor kinderen en ouderen. De buurt Coevering heeft een woningvoorraad van ruim 2.600 woningen, waarvan 37 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 517 meter of de Jumbo op 590 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is Eenbes Basisschool De Rots op 343 meter een optie, en het Strabrechtcollege voor voortgezet onderwijs ligt op 831 meter. De huisartsenpraktijk Coevering zit op 532 meter en de Service Apotheek Coevering op 575 meter. De bushalte Geldrop, Pieter Nuytsstraat met lijn 324 ligt op 53 meter, en het treinstation Geldrop is 2,3 kilometer verderop. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt daarmee een complete basis.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 29 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Peter de Kok Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Herdersveld 19, Geldrop
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €489.500 ligt aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €439.107 voor koopwoningen in Coevering. Per vierkante meter komt dat neer op €3.765, terwijl het buurtgemiddelde €3.430 is. De prijs is dus zo'n 11 procent boven het gemiddelde, maar er zijn ook duurdere woningen te koop, tot €675.000.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De totale inhoud is 516 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 130 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 148 vierkante meter aangeeft. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage die ook inpandig bereikbaar is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt, helpt wel bij het warm houden van de woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 29 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden. Geen van deze waarden komt boven de geluidsnorm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 517 meter en de Jumbo op 590 meter. Voor kinderen is Eenbes Basisschool De Rots op 343 meter, en het Strabrechtcollege voor voortgezet onderwijs ligt op 831 meter. De huisartsenpraktijk Coevering zit op 532 meter en de apotheek op 575 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Herdersveld 19?
De bushalte Geldrop, Pieter Nuytsstraat ligt op 53 meter en wordt bediend door lijn 324. Ook de haltes Piet Heinstraat en Admiraal Byrdstraat, beide met lijn 324, zijn op loopafstand. Het treinstation Geldrop ligt op 2,3 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Coevering?
Bewoners geven Coevering gemiddeld een 7,67 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is. Mooi lopen in kasteeltuinen waar je heerlijk op het terras kan zitten." Een ander noemt het "Super woon tegen bos" en waardeert de gezelligheid en onderlinge hulp.
Hoe groot is het risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
