Roerdomp 50
Het Hooghuis, Etten-Leur
BuurtEen royale tussenwoning in Het Hooghuis
Aan de Roerdomp 50 in Etten-Leur staat een tussenwoning uit 1982 die met vijf kamers en vier slaapkamers flink wat ruimte biedt. De woning heeft een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van 425.000 euro ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Etten-Leur.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel en combiketel. Buiten is er een achtertuin van 68 vierkante meter op het zuiden, een voortuin en parkeergelegenheid. De inhoud van de woning is 385 kubieke meter.
Leven in Het Hooghuis
Met ruim 5.000 inwoners is Het Hooghuis een levendige buurt waar veel gezinnen wonen: 37 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg gezellig en samenhangende buurt", en een ander noemt het "een lekker plekje om te wonen" waar mensen vriendelijk naar elkaar zijn. De meeste voorzieningen zijn volgens deze bewoner op loop- of fietsafstand. De buurt Het Hooghuis heeft een woningvoorraad van ruim 2.300 woningen, waarvan 61 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op nog geen 150 meter. Basisschool De Hofstee is om de hoek, op 305 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 350 meter. Bushalte Het Anbarg op 384 meter biedt lijn 215 en 216, en het treinstation Etten-Leur ligt op ruim een kilometer. De gemeente Etten-Leur heeft verder meerdere supermarkten en scholen binnen handbereik. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mijnhuizonline aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roerdomp 50, Etten-Leur
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 425.000 euro ligt 17 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 363.324 euro in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 7 procent. Het is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de woning heeft met 114 vierkante meter ook een royale oppervlakte en vier slaapkamers.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn drie, en de inhoud is 385 kubieke meter. De makelaar vermeldt een woonoppervlakte van 114 vierkante meter. Er is een achtertuin van 68 vierkante meter op het zuiden, een voortuin en parkeergelegenheid.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data opgenomen om dit te beoordelen. De woning is gebouwd in 1982, maar daar is geen conclusie aan te verbinden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk ligt op 127 meter, de Aldi op 789 meter. Basisschool De Hofstee is op 305 meter en de huisarts op 331 meter. De apotheek zit op 361 meter. Bushalte Het Anbarg op 384 meter heeft lijn 215 en 216, en het treinstation Etten-Leur ligt op 1.074 meter.
Hoe is de buurt Het Hooghuis om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg gezellig en samenhangende buurt", en een ander noemt het "een lekker plekje om te wonen" waar mensen vriendelijk naar elkaar zijn. De meeste dingen zijn volgens hen op loop- of fietsafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, niet van de kwaliteit van het onderhoud.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 17 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van 363.324 euro en een mediaan van 350.000 euro. De prijzen lopen uiteen van 179.000 tot 689.000 euro. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is 3.486 euro.
