Markenland 29
Baai 4, Etten-Leur
Bekijk buurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan Markenland 29 staat in Baai 4, een buurt in Etten-Leur waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 389.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel C. Het is een van de tussenwoningen in Etten-Leur die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 151 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage wordt niets gezegd. Het energielabel C zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het onderhoud.
De buurt Baai 4
Met 790 inwoners is Baai 4 een overzichtelijke buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en een vijfde is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Noord woongebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Mooie, groene, gezellige wijk." Een ander noemt het "Vriendelijke schone buurt". De buurt Baai 4 heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Aldi, op zo'n 300 meter, en iets verderop zijn de Lidl en de Jumbo te vinden. De dichtstbijzijnde basisschool is Katholieke basisschool D'N OVERKANT op ongeveer 750 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 460 meter afstand. De bushalte Etten-Leur, Voorsteven is op 442 meter en wordt bediend door lijnen 215, 219 en 371. Het treinstation Etten-Leur ligt op 847 meter. De gemeente Etten-Leur heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heijblom Makelaardij Etten-Leur aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Markenland 29, Etten-Leur
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 389.000 euro. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is 352.000 euro, met een mediaan van 339.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.215 euro op basis van de BAG-oppervlakte. De woning is daarmee iets duurder dan het buurtgemiddelde, maar dat kan komen door de ligging en het bouwjaar.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning wordt niet beschreven. De woonoppervlakte is 121 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zit de Aldi op 299 meter, en iets verder de Lidl en Jumbo. De dichtstbijzijnde basisschool is Katholieke basisschool D'N OVERKANT op 742 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 460 meter. De bushalte Etten-Leur, Voorsteven is op 442 meter met lijnen 215, 219 en 371. Het treinstation Etten-Leur ligt op 847 meter.
Hoe is de buurt Baai 4?
Baai 4 is een rustige buurt met 790 inwoners. Ongeveer 21% is 65 jaar of ouder, en 26% is tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Noord woongebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Mooie, groene, gezellige wijk." Een ander noemt het "Vriendelijke schone buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is alleen bekend via de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Statistieken van Baai 4
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €352.000 | €339.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.861 | – |
Ervaringen van Noord woongebied
Zo ervaren bewoners hun wijk
Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.
Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.
Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en (uitzondering daargelaten) goed bijgehouden Heb regelmaat en gezellig contact met buurtgenoten. Klein winkelcentrum dichtbij en groot Winkelcentrum vlakbij. Ook de polder en zwemgelegenheid vlakbij. Weinig afval o.i.d. op straat. Voel me veilig op straat.
Dit is te persoonlijk daar hou ik dit liever privé.
Wij zijn hier gaan wonen toen het een nieuwe wijk was. Het begon met veel spelende kinderen die nu allemaal zijn opgegroeid en liever met andere dingen spelen. Er zijn super veel voorzieningen en je hoeft niet snel weg om iets leuks te willen doen. Al heb je het na een paar jaar ook wel gezien. De jeugd van tegenwoordig geven wel last, zo word je makkelijk aangesproken of bedreigd als je alleen ergens bent op het verkeerde tijdspunt. Zo ga ik in het weekend niet ‘s avonds over straat voor een wandeling. De natuur word hier niet altijd goed verzorgd, behalve individuele stukken grond waar mensen zelf voor zorgen. Wel zijn er meerdere mooie parken en veel bomen en groen binnen de wijken door. Er is een wijk app en community en we kunnen vechten voor onze rechten en zullen snel weten als er iets aan de hand is in de buurt. We hebben een goed bus systeem en een treinstation die regelmatig vertraging oplopen, maar als je daar rekening mee houd is er niks aan de hand. We hebben een winkelcentrum en bioscoop en meerdere scholen. Ik heb veel goeie herinneringen in de stad met het shoppen en samenkomen. Door de kroegen en het gebrek aan clubs heb je een hele homey sfeer en de kids gaan allemaal naar Breda om uit te gaan. Alleen met het aantal jongeren die niet achter zichzelf opruimen kan er nog wat afval liggen. Vooral na evenementen, feesten of feestdagen ligt er veel afval ook op straat. Vooral na nieuwjaar duurt het minimaal 2 maanden voordat alle troep van straat weg is. En op de plekjes met bankjes die afgelegen staan voor rust ligt veel afval in het water en in de natuur, als mensen daar hebben gezeten om dingen te doen. Zo hebben ze ook vaak genoeg lachgasflessen gevonden net buiten en net binnen de buurt.
Goede contacten met de buren, drempels zijn lastig.
Het is een rustige nette wijk, Scholen zitten niet echt direct omgeving
Goede buren, schoon, behulpzaam,rustig jammer van de drempels in de straat.
Statistieken van Noord woongebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €556.549 | €489.120 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.891 | – |
| Huurprijs | €1.715 p/m | €1.721 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Etten-Leur
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.
Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.
Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet. Van zwembad tot supermarkt. Het is over het algemeen een nette buurt weinig tot geen overlast of gedoe. Ook al zit je midden in het centrum.
Goed
Fijne buurt om in te wonen en laatst werd er voor kinderen een halogeen tocht georganiseerd. Alleen merk ik dat veel bewoners waar ik ook een van ben dat er weinig tijd is om elkaar te kennen. Ik weet wie mijn directe buren zijn en dat is het ook. Veel werken er en dan is er weinig tijd als ik voor mezelf spreek ivm sporten etc. Soms zie ik hier wel politie in de buurt maar waarvoor weet ik niet. En dat wil ik ook niet weten. Soms vraag ik me af waarom er al weken een busje pools kenteken(oplegger) in de straat naast ons staat. Zal vast een reden hebben denk ik dan.
Goed ben hier opgegroeid zonder problemen
Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en (uitzondering daargelaten) goed bijgehouden Heb regelmaat en gezellig contact met buurtgenoten. Klein winkelcentrum dichtbij en groot Winkelcentrum vlakbij. Ook de polder en zwemgelegenheid vlakbij. Weinig afval o.i.d. op straat. Voel me veilig op straat.
Dit is te persoonlijk daar hou ik dit liever privé.
Statistieken van Etten-Leur
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.593 | €492.783 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.774 | – |
| Huurprijs | €1.849 p/m | €1.803 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Markenland 29, Etten-Leur
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
