Rumbastraat 83
Zuidbroek - Mozaïek & Rooster, Apeldoorn
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Rumbastraat 83 in Apeldoorn staat een ruime tussenwoning uit 2021, een herenhuis met zeven kamers en zes slaapkamers. De woning ligt aan een rustige weg, grenzend aan een park, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €650.000 is dit een scherpe prijs voor een woning van deze omvang, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Apeldoorn.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 164 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 165 m² aangeeft. Het perceel is 156 m² groot. De indeling omvat drie woonlagen, één badkamer en een achtertuin van 72 m² op het noordwesten. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. Verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
Met ruim 6.400 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,0; een van hen zegt: "Buurt is lekker rustig", terwijl een ander opmerkt: "Ik vind dat iedereen iets meer met elkaar mag zijn en onder elkaar wat aardig zijn". De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat past bij het jonge karakter van de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen is PLUS op 490 meter, om de hoek. Basisscholen zoals Sterrenschool De Vliegenier en PCBO De Diamant het Kristal liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Sluisoordlaan en Boots Apotheek Zevenhuizen zijn beide op ongeveer 1,4 km. Bushalte Oesterzwam met lijn 2 en 8 is op 387 meter. Het treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 2,3 km. De gemeente Apeldoorn heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €611.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Over vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €406.000 naar €611.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder IQ Makelaars Apeldoorn op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rumbastraat 83, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €650.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €611.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €620.117, dus de vraagprijs ligt iets hoger dan het gemiddelde, maar de woning is ook groter dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer. Het is een herenhuis met drie woonlagen. De woonoppervlakte is 164 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 165 m² aangeeft. Er is ook een achtertuin van 72 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €611.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de afgelopen vijf jaar gestegen van €406.000 naar €611.000.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS supermarkt (490 m), basisscholen zoals Sterrenschool De Vliegenier (437 m) en PCBO De Diamant het Kristal (503 m). De huisartsenpraktijk Sluisoordlaan is op 1,4 km en de apotheek op 1,4 km. Bushalte Oesterzwam met lijn 2 en 8 is op 387 m.
Hoe is de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster?
De buurt heeft ruim 6.400 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners geven gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Buurt is lekker rustig", een ander: "Ik vind dat iedereen iets meer met elkaar mag zijn en onder elkaar wat aardig zijn". De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. Verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijk vloerverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 26 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, er is een achtertuin van 72 m², gelegen op het noordwesten. De woning ligt aan een rustige weg, grenzend aan een park, met vrij uitzicht.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.390, terwijl deze woning €3.963 per m² kost. De woning is daarmee relatief voordelig per vierkante meter.
Ervaringen van Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
Zo ervaren bewoners hun buurt
Buurt is.lekker rustig
-
Ik vindt dat iedereen iets meer met elkaar mag zijn en onder elkaar wat aardig zijn
Veel kinderen
Heel goed
Statistieken van Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.338 | €632.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.390 | – |
Ervaringen van Noordoost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Het is een zeer veilige buurt waar mensen ook in verschillende buurt apps zitten. Je kan altijd terecht bij mensen in je buurt en kent zo goed als iedereen in je omgeving. Het is ook een zeer schone buurt waar je weinig afval op straat vind ivm genoeg afval punten. Alleen het onderwijs is wat minder aangezien je maar een school hebt zitten en ook een vo school. Over groen hoef je hier niet ver te zoeken aangezien je hier bijna aan een park woont. Dit park heeft veel voorzieningen om je te vermaken. Ook zijn er voorzieningen als een zwembad en grasvelden om op te sporten. Met de bereikbaarheid is ook niks mis aangezien je hier vanaf bijna elke kan van Apeldoorn kan komen. Samengevat is het dus een rustige leuke buurt waar veel te doen is en de mensen in de omgeving ook zeer vriendelijk zijn, er zijn ook veel voorzieningen als winkelcentrum en een groot park met veel groen.
Onze buurt heeft best wel saamhorigheid Ondanks dat er verschillende mensen wonen Alleen zo jammer dat ze soms gezinnen plaatsen in woningen die beter op een flat kunnen wonen Versmeren de buurt Brutale jeugd ervan dus overlast Kontakt met de woningbouw gehad maar weinig resultaat Ze komen wel kijken en dan foei verder word er niks ondernomen Qua kinderen ook heel leuk wonen bij een school Alleen wat last van verkeer met brengen en ophalen Er is ook een grasveldje voor de jeugd alleen jammer dat er geen toezicht is op hondenbezitters die hun hond daar op uitlaten Wij wonen hier nu 24 jaar met plezier maar dat zijn wel dingen die de buurt verpauperen
Er is hier helaas veel te vaak politie en vaak zijn er echt wel heftige gebeurtenissen/misdrijven waardoor het soms ook onveilig is.
-
Prima buurt, park en winkels op loop afstand. Meer ouderen dan jongeren, dat vind ik soms nog wel eens jammer
Statistieken van Noordoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €543.652 | €519.084 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.916 | – |
| Huurprijs | €1.365 p/m | €1.365 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Apeldoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Statistieken van Apeldoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.598 | €475.507 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.895 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.204 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rumbastraat 83, Apeldoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
