Een tussenwoning in Assen
Deze tussenwoning aan de Salland 147 ligt in de buurt Baggelhuizen Midden, een rustige woonwijk in Assen. Met een laatst bekende vraagprijs van €300.000 was dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze gemeente. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel A. Vergelijk je de vraagprijs met andere tussenwoningen in Assen, dan zat je hiermee in de middenmoot. Deze woning staat sinds 10 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 121 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Het perceel is 163 m² groot. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 441 m³. De woning werd aangeboden via Oosting Makelaars.
Baggelhuizen Midden
Met ruim 1.600 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "De buurt is gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje maar opzich is het altijd wel prima en gebeurd er niet super veel verder in de wijk." Een ander noemt het "fijn wonen in marsdijk" en voelt zich over het algemeen veilig. De buurt Baggelhuizen Midden heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Poiesz, op 211 meter afstand. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder Kindcentrum Het Octaaf op 374 meter en het Vincent van Gogh Lyceum op 224 meter. De huisartsenpraktijk Kloosterveen zit op 1,3 kilometer en de apotheek op 1,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Salland op 164 meter, met buslijn 8. Het treinstation Assen ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Assen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning was €282.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €164.000 naar €282.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Oosting Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Salland 147, Assen
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs was €300.000. De WOZ-waarde was €282.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €164.000 naar €282.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 121 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Het perceel is 163 m² groot. De woning heeft 2 woonlagen.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was €282.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €164.000 naar €282.000.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 20 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 211 meter. Andere supermarkten binnen 2,5 kilometer zijn Ekoplaza, Jumbo, Lidl en Dirk. De afstanden zijn hemelsbreed gemeten.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Salland op 164 meter, met buslijn 8. Andere haltes zijn Assen, Rotonde Hoofdlaan en Assen, Witterstraat op ongeveer 235 meter, met meerdere lijnen. Het treinstation Assen ligt op 2,5 kilometer.
Wat is de samenstelling van de buurt Baggelhuizen Midden?
De buurt heeft 1.645 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens (39%) en huishoudens met kinderen (36%). Het aantal misdrijven in de buurt is 61.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen 500 meter. Kindcentrum Het Octaaf (basisonderwijs) op 374 meter, Kindcentrum Baggelhuizen (basisonderwijs) op 402 meter, en het Vincent van Gogh Lyceum (voortgezet onderwijs) op 224 meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Dit is een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
