Saskia Stuivelinglaan 11
Nieuw Crooswijk, Rotterdam
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Nieuw Crooswijk
Deze gloednieuwe tussenwoning aan de Saskia Stuivelinglaan is een van de grotere huurwoningen in de buurt. Met 171 vierkante meter woonoppervlak is het een flink huis, en de huurprijs van €4.000 ligt dan ook 85% boven het buurtgemiddelde van €2.163. Het is een scherpe prijs voor wat je krijgt, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Rotterdam.
De buurt: Nieuw Crooswijk
Nieuw Crooswijk is een levendige buurt met veel jonge mensen: 39% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Er wonen veel gezinnen, 32% van de huishoudens heeft kinderen. De sfeer is informeel en er is veel te doen. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig en divers, met leuke winkels en eetgelegenheden om de hoek." Een ander noemt het "een fijne plek om te wonen, dicht bij alles." De buurt Nieuw Crooswijk heeft een stedelijk karakter, met een hoge dichtheid aan adressen.
Het leven aan de Saskia Stuivelinglaan
De straat ligt in een nieuwbouwgebied, dus alles is modern en strak. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi, op nog geen kilometer afstand. Ook de SPAR express en Albert Heijn zijn binnen een kwartier lopen te vinden. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Noen en KC Talma, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam heeft verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Your Real Estate Group op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Saskia Stuivelinglaan 11, Rotterdam
Is de huurprijs van €4.000 redelijk voor deze woning?
De huurprijs ligt 85% boven het buurtgemiddelde van €2.163, maar dat komt vooral doordat deze woning met 171 m² veel groter is dan het gemiddelde van 70 m² in de buurt. Per vierkante meter is de prijs vergelijkbaar met andere huurwoningen in Nieuw Crooswijk. Het is een nieuwbouwwoning met een zeer zuinig energielabel, wat de hogere huur deels verklaart.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A++++, het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je zeer lage stookkosten kunt verwachten, omdat de woning extreem goed geïsoleerd is en waarschijnlijk gebruikmaakt van duurzame energiebronnen. Dit label is officieel geregistreerd en geeft aan dat de woning vrijwel geen energie verspilt.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 171 m² en een perceel van 136 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan de meeste huurwoningen in de buurt, die gemiddeld 70 m² groot zijn. De woning is gebouwd in 2024, dus je hebt te maken met moderne afmetingen en indeling.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Noen (669 meter) en KC Talma (804 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Rudolf Steiner College op 921 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 300 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer en de bereikbaarheid?
Het treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand, dus je bent even onderweg met het openbaar vervoer. De buurt is zeer stedelijk met een hoge adressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen dichtbij zijn. De meeste dagelijkse bestemmingen, zoals supermarkten en scholen, zijn op loopafstand.
Wat voor buurt is Nieuw Crooswijk?
Nieuw Crooswijk is een levendige, stedelijke buurt met veel jonge mensen en gezinnen. Ongeveer 39% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 32% van de huishoudens heeft kinderen. Er zijn veel voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten, restaurants en parken. De sfeer is informeel en divers.
Statistieken van Nieuw Crooswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €834.072 | €600.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.131 | – |
| Huurprijs | €2.163 p/m | €1.995 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ervaringen van Kralingen-Crooswijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar alleen het afval kan wel veel minder
Veel mensen gooien alles gewoon op straat en de gemeente rotterdam laten het ook gewoon leggen. Veder is het best leuk wonen.
leuke buurt met veel winkels in de buurt. ook is het veilig hier.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Statistieken van Kralingen-Crooswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.298 | €460.565 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.422 | – |
| Huurprijs | €2.115 p/m | €2.083 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.894 | €435.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.950 | – |
| Huurprijs | €2.144 p/m | €2.084 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Saskia Stuivelinglaan 11, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
