Een ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Aan de Saturnus 14 in Lichtenvoorde staat een tussenwoning uit 1975 die met vijf slaapkamers en drie woonlagen flink wat ruimte biedt. De woning ligt aan een rustige weg, midden in de woonwijk Hooiland. Met een vraagprijs van €325.000 ligt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van andere tussenwoningen in Oost Gelre.
Een woning met vijf slaapkamers
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², de BAG-registratie komt op 116 m². Het perceel is 173 m² groot. De woning heeft vloerisolatie en een c.v.-ketel, en de inhoud is 410 m³.
Hooiland: een buurt met veel 65-plussers
Met bijna 2.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Lichtenvoorde geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige en veilige buurt! Elke keer als we op vakantie zijn geweest kijken we er weer naar uit om terug naar ons buurtje te gaan!" Een ander noemt het "soms wel ruig maar voorderest opzich wel oke". De buurt Hooiland heeft relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op ongeveer 850 meter, de Lidl en Aldi op ruim een kilometer. Basisschool De Leeuw is op 700 meter, en het Marianum voor voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 800 meter. Buslijn 191 stopt op 200 meter bij de Koningslinde, en het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Oost Gelre heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €283.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €170.000 naar €283.000. De geluidsbelasting van wegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico en de wateroverlast bij hevige regen zijn laag, net als de hittestress nu; in 2050 wordt die gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Steentjes & Scharenborg op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Saturnus 14, Lichtenvoorde
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €283.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €170.000 naar €283.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², de BAG-registratie komt op 116 m². Het perceel is 173 m² groot. De woning heeft vloerisolatie en een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico en de wateroverlast bij hevige regen zijn laag.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op ongeveer 850 meter. De Lidl en Aldi zitten op ruim een kilometer, de Jumbo op 1,4 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 191 stopt op 200 meter bij de halte Lichtenvoorde, Koningslinde. Ook de haltes Galileïstraat en Edisonstraat zijn dichtbij, met respectievelijk lijnen 72 en 191. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 2,4 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs van woningen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €448.667, terwijl deze woning €325.000 kost. Dat is 28% onder het buurtgemiddelde. De mediaanprijs ligt op €430.000. Er zijn momenteel negen koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Lichtenvoorde geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige en veilige buurt" en zegt er nooit meer weg te willen. Een ander vindt het "soms wel ruig maar voorderest opzich wel oke".
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Ook de industriegeluidsbelasting is 46 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2024. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
