Savelsbosch 38
Vroendaal, Maastricht
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in Vroendaal
Deze hoekwoning aan de Savelsbosch 38 staat in Vroendaal, een rustige woonwijk in het zuidoosten van Maastricht. Met een vraagprijs van 800.000 euro zit je hier 15% onder het buurtgemiddelde van 938.125 euro, een scherpe prijs voor wat deze woning te bieden heeft. De woning is gebouwd in 2003 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de hoekwoningen in Maastricht die momenteel te koop staat.
Een woning met drie woonlagen
De makelaar omschrijft het als een herenhuis, een geschakelde woning met vier kamers, drie slaapkamers en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 651 kubieke meter. Je hebt zowel een voor- als achtertuin en een vrijstaande stenen garage. Het gaat om volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 197 vierkante meter, terwijl de makelaar 177 vierkante meter opgeeft.
Leven in Vroendaal
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren". Een ander zegt: "Er is weinig te doen voor jongeren". Het aantal misdrijven ligt op 22 per jaar. De buurt Vroendaal heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.603, wat het een sterk stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 533 meter of Jumbo op 708 meter. Voor schoolgaande kinderen is Porta Mosana College op 227 meter en KKC ZIEZO! op 668 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Heer op 893 meter en de Service Apotheek Heerderrein op 762 meter. Buslijn 2 stopt bij halte Weerhuysgaard op 287 meter, en buslijn 57 bij Oeslingerbaan op 393 meter. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 1.050 meter. De gemeente Maastricht biedt met 29 supermarkten binnen vijf kilometer voldoende keuze.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 792.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 12 dB en van vliegverkeer 33 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tijs & Cyril Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Savelsbosch 38, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 800.000 euro. Dat ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van 938.125 euro in de buurt. De mediaanprijs in Vroendaal is 835.000 euro. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde van 792.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een hoekwoning met vier kamers, drie slaapkamers en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 651 kubieke meter. Er is een voor- en achtertuin en een vrijstaande stenen garage. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 197 vierkante meter, de makelaar geeft 177 vierkante meter op.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 792.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 800.000 euro ligt daar 1% boven. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 533 meter en Jumbo op 708 meter. Porta Mosana College is op 227 meter en KKC ZIEZO! op 668 meter. De huisarts zit op 893 meter en de apotheek op 762 meter. Buslijn 2 stopt op 287 meter en treinstation Maastricht Randwyck ligt op 1.050 meter.
Hoe is de buurt Vroendaal?
Vroendaal heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan acht woningen te koop in Vroendaal, met een gemiddelde vraagprijs van 938.125 euro. De goedkoopste staat op 700.000 euro en de duurste op 1.475.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.837 euro.
Statistieken van Vroendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €938.125 | €835.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.837 | – |
Ervaringen van Buitenwijk Zuidoost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er is weinig te doen voor jongeren
Was liever terug naar de westkant.te verjaardag afgelegen van de stad en omgeving van kennissen.
Ik woon hier nog niet zo lang maar ik zie wel een aantal dingen. Een aantal weken geleden lagen overal lachgas tanken en je ziet ook soms een drugsdeal plaatsvinden en er zijn ook een aantal verslaafden en dat maakt de veiligheid ook niet echt beter vind ik, maar de positieve dingen zijn wel we hebben een supermarkt dichtbij en een huisarts dus dat is wel fijn. En over huisvesting er zijn gewoon te weinig
Onze buurt was eerst lekker rustig maar nu niet meer heugem is echt achteruit gegaan
Slechte voorzieningen in winkel aanbod groen wordt slecht gesnoeid of niet veel huisvuil op straat en nergens politie contoles of handhaving tr zien ov beteikbaarheid is zeer goed
Veel zwerfafval Honden die loslopen en hun behoefte doen waar van het baasje het niet opruimt . Buurt bewoners die regels aan hun laars lappen.
In de buurt waar ik woon zijn echt goeie mensen en heel vriendelijk heb goeie contact met veel buren. Ben er blij mee met me buurt waar ik woon.
Wat ik vind onze buurt is heel erg achteruit gegaan criminaliteit,vervelende hangjeugd,onveilig voelen op straat.
Statistieken van Buitenwijk Zuidoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €652.371 | €412.590 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.401 | – |
| Huurprijs | €1.341 p/m | €1.343 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.953 | €438.193 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.840 | – |
| Huurprijs | €1.639 p/m | €1.602 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Savelsbosch 38, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
