schans 35
Bijvanck, Blaricum
BuurtEen tussenwoning in het rustige Bijvanck
Deze tussenwoning aan de Schans 35 staat in Bijvanck, een buurt in Blaricum waar het opvallend rustig wonen is. Met ruim 3.800 inwoners en relatief veel 65-plussers heeft de buurt een dorps karakter, terwijl je er ook gezinnen met kinderen vindt. De woning uit 1975 heeft een woonoppervlakte van 130 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 160 m². Met een vraagprijs van €435.000 ligt deze woning 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €583.000, wat hem scherp geprijsd maakt. Het aanbod van tussenwoningen in Blaricum is beperkt, met momenteel acht koopwoningen beschikbaar in de buurt.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1975 met energielabel B. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of installaties in de advertentie, dus over het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. Wat wel duidelijk is, is dat de woning een woonoppervlakte van 130 m² heeft volgens de BAG-registratie, wat ruimte biedt voor een gezin of stel. Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten.
Bijvanck, een buurt met karakter
Met ruim 1.200 inwoners per vierkante kilometer en een mix van leeftijden, is Bijvanck een buurt waar jong en oud elkaar vinden. Ongeveer een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. De buurt Bijvanck heeft een woningvoorraad van ruim 1.800 woningen, waarvan 79% eengezinswoningen zijn. Het aantal misdrijven in de buurt is met 80 per jaar relatief laag, al zegt dat niets over hoe veilig je je er voelt. De buurt ligt op loopafstand van een park of plantsoen, op 200 meter, wat uitnodigt tot wandelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je alles voor de dagelijkse boodschappen. De Coop ligt op 410 meter, op loopafstand, en ook de PLUS en Albert Heijn zijn binnen een kilometer te vinden. Voor de kinderen is Basisschool Bijvanck op 291 meter, en KBS de Pionier op 366 meter. De huisartsenpraktijk Schoop, van Veluw en Wiersema zit op 409 meter, en de Byvanck Apotheek op 416 meter. De bushalte Blaricum, de Maten is op 64 meter, met lijnen 100 en 108, en ook P+R Blaricum is dichtbij. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 7,6 kilometer, dus voor de trein moet je even reizen. De gemeente Blaricum heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Wat klimaat betreft zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress nu laag, maar hittestress wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kalwij Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over schans 35, Blaricum
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €435.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €583.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.496, terwijl deze woning op €3.346 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een tussenwoning in Bijvanck.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 130 m² en een perceel van 160 m². Meer specifieke informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer veroorzaakt 42 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Schans 35?
De Coop ligt op 410 meter, en Basisschool Bijvanck op 291 meter. De huisartsenpraktijk zit op 409 meter en de apotheek op 416 meter. De bushalte Blaricum, de Maten is op 64 meter met lijnen 100 en 108. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 7,6 kilometer.
Hoe is de buurt Bijvanck samengesteld?
Bijvanck heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 29% van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 79% uit eengezinswoningen en 59% is koop. Het is een rustige buurt met een gemêleerde bevolking.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Kalwij Vastgoed vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar uitspraken over te doen.
