Een tussenwoning in de Sportbuurt
Deze tussenwoning aan de Scharroosingel staat in de Sportbuurt, een wijk in Gouda waar het rustig wonen is. Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is het hier gemoedelijk. De woning uit 1984 heeft een energielabel B en wordt aangeboden voor €460.000. Volgens de berekening van Buurtje is dat een marktconforme prijs voor tussenwoningen in Gouda.
De woning zelf
De tussenwoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 347 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het perceel is 149 m². De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel.
De buurt
De Sportbuurt is een buurt waar bewoners van de gemeente Gouda hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 geven. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met "weinig groen, regelmatig veel afval", maar ook "goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten". De buurt Sportbuurt heeft een woningvoorraad van 625 woningen, waarvan 31% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn op 315 meter, en iets verder de Jumbo en Lidl. Basisschool 't Palet is op 327 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten op ongeveer 236 meter. De bushalte Gouda, Scharroosingel is op 109 meter met buslijn 3, en treinstation Gouda Goverwelle ligt op 587 meter. De gemeente Gouda heeft verder een ziekenhuis op 2,7 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €381.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €241.000 naar €381.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Rhijn Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scharroosingel 6, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €460.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €381.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €241.000 naar €381.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het perceel is 149 m² en de inhoud van de woning is 347 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 315 meter, de Jumbo op 569 meter en de Lidl op 579 meter. Basisschool 't Palet is op 327 meter, en Basisschool 't Carillon op 508 meter. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten op ongeveer 236 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Gouda, Scharroosingel ligt op 109 meter en wordt bediend door buslijn 3. Treinstation Gouda Goverwelle ligt op 587 meter. Het station Gouda zelf ligt op 700 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met "weinig groen, regelmatig veel afval".
