Schultz van Haegenstraat 26
Dorp, Hendrik-Ido-Ambacht
BuurtEen tussenwoning in het hart van Hendrik-Ido-Ambacht
Deze tussenwoning aan de Schultz van Haegenstraat 26 staat in de buurt Dorp, een rustige woonwijk in Hendrik-Ido-Ambacht. Met een woonoppervlakte van 113 m² en een perceel van 138 m² biedt de woning een compacte maar complete indeling. De vraagprijs van € 450.000 ligt volgens de berekening marktconform ten opzichte van andere tussenwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht.
De woning zelf
De woning dateert uit 1965 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen nadere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is dat het om een tussenwoning gaat met een woonoppervlakte van 113 m² volgens de BAG-registratie.
De buurt Dorp
Met ruim 4.800 inwoners is Dorp een levendige buurt met een mix van leeftijden: ongeveer een kwart is tussen de 25 en 45 jaar, en 16 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,9 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt met best wel aardige mensen." Een ander noemt het "een wissel van arm en rijk". De buurt Dorp heeft een gemengd karakter, met zowel rijtjeshuizen als grotere woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 373 meter, of iets verder bij PLUS, Lidl of Jumbo. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: Christelijk IKC De Meander en Stadhouder Willem III-school, beide op ongeveer 250 meter. De huisartsenpraktijk Poley zit op 289 meter en BENU Apotheek de Zeester op 442 meter. Buslijn 488 stopt bij de halte Weteringsingel op 448 meter. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau: de woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied, waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar laag voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Estate Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schultz van Haegenstraat 26, Hendrik-Ido-Ambacht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 450.000 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 113 m². Dat komt neer op ongeveer € 3.982 per m². Volgens de berekening is de prijs marktconform ten opzichte van andere tussenwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht. De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel C.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 113 m² en een perceel van 138 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied, waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 373 meter, en iets verder PLUS, Lidl en Jumbo. Twee basisscholen liggen op ongeveer 250 meter: Christelijk IKC De Meander en Stadhouder Willem III-school. De huisartsenpraktijk Poley zit op 289 meter en BENU Apotheek de Zeester op 442 meter. Buslijn 488 stopt bij de halte Weteringsingel op 448 meter.
Hoe is de buurt Dorp om in te wonen?
De buurt Dorp heeft ruim 4.800 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer 26 procent is tussen 25 en 45 jaar, en 16 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,9 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt met best wel aardige mensen." Een ander noemt het "een wissel van arm en rijk".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 113 m² en een perceel van 138 m² volgens de BAG-registratie. Verder staat er alleen het bouwjaar 1965 en energielabel C in de advertentie.
