Schiestraat 6
Overwhere-Zuid, Purmerend
BuurtEen ruime tussenwoning in Overwhere-Zuid
Deze tussenwoning aan de Schiestraat 6 staat in Overwhere-Zuid, een buurt in Purmerend waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 119 m² is dit een flink huis, zo'n 31% groter dan het buurtgemiddelde van 91 m². De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de 42 beschikbare koopwoningen op €412.213 ligt. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Purmerend, dan zit je met deze prijs op een gangbaar niveau.
Een huis met vijf kamers en drie woonlagen
De woning uit 1964 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden veel ruimte, ook voor een werkplek thuis. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Buiten is er een achtertuin van 75 m² op het oosten en een voortuin. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Overwhere-Zuid: een groene, rustige buurt
Met ruim 6.300 inwoners is Overwhere-Zuid een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met aardige mensen", een ander zegt: "goede buurt veel voorzieningen en veel groen". De buurt Overwhere-Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de jaren zestig en zeventig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Vomar op 400 meter, of bij de Lidl en PLUS op ongeveer 500 meter. Voor de kinderen is er de Openbare Basisschool 't Carrousel op 95 meter, en het voortgezet onderwijs vind je op loopafstand, zoals het Da Vinci College op 550 meter. De huisartsenpraktijk Overwhere zit op 285 meter en de apotheek op 324 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Purmerend, Flevostraat op 288 meter, met lijnen 101, 102, 276, 306, 413, N06 en N07. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 774 meter. De gemeente Purmerend biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €470.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 104% gestegen, van €230.000 naar €470.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schiestraat 6, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €470.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €450.000 ligt daar 4% onder. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van de woning?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, wat zorgt voor een ruime opzet. De woning heeft een inhoud van 422 m³. Buiten is er een achtertuin van 75 m² op het oosten en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1964 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt 98% van de panden in dit postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, omdat ze vóór 1970 zijn gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je verschillende supermarkten, waaronder de Vomar op 400 meter en de Lidl en PLUS op ongeveer 500 meter. De Openbare Basisschool 't Carrousel zit op 95 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, zoals het Da Vinci College op 550 meter. De huisartsenpraktijk Overwhere zit op 285 meter en de apotheek op 324 meter.
Hoe is de buurt Overwhere-Zuid?
Overwhere-Zuid heeft ruim 6.300 inwoners en is een rustige, groene buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustige buurt met aardige mensen", een ander noemt het "goede buurt veel voorzieningen en veel groen". De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit woningen uit de jaren zestig en zeventig.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Wilgenhoek op 257 meter, met buslijn 100. Op 288 meter ligt de halte Purmerend, Flevostraat met de lijnen 101, 102, 276, 306, 413, N06 en N07. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 774 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs van deze woning is €450.000, wat neerkomt op €3.782 per m² op basis van de makelaarsopgave van 119 m². Ter vergelijking: het gemiddelde van de 42 beschikbare koopwoningen in de buurt is €4.482 per m². De woning is daarmee relatief gunstig geprijsd per vierkante meter.
