Sternstraat 26
Overwhere-Noord, Purmerend
BuurtEen royale tussenwoning in Overwhere-Noord
Deze tussenwoning aan de Sternstraat 26 staat in Overwhere-Noord, een buurt in Purmerend waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 172 m² is dit een flinke eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €475.000 ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €414.833, maar wordt door de makelaar als marktconform gezien. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Purmerend vindt hier een ruim opgezette woning uit 1974.
Ruimte en indeling
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 610 m³, verdeeld over drie woonlagen. Buiten is er een achtertuin van 38 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is een balkon aanwezig en een inpandige garage die ook als zodanig gebruikt kan worden. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en HR-glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Overwhere-Noord
Met ruim 5.600 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (34%) is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,27, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt". Een ander zegt: "Bus voor de deur supermarkt etc 5 minuten lopen allemaal wat." De buurt Overwhere-Noord heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9 en veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl en PLUS liggen op 266 meter, Vomar op 809 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Oecumenische Basisschool KlimOp op 496 meter. De huisarts zit op 334 meter en de apotheek op 230 meter. Bus 100 stopt op 152 meter bij de halte Purmerend, Sternstraat; vanaf de P.J. Oudlaan op 383 meter rijden lijnen 101, 102, 276, 306, 413, N06 en N07. Treinstation Purmerend Overwhere ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 2,2 kilometer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai (29 dB) en vliegverkeer (42 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sternstraat 26, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs van €475.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €414.833. Per vierkante meter is de prijs echter lager dan het buurtgemiddelde: €2.762 tegenover €4.030 per m². Dat komt doordat deze woning met 172 m² aanzienlijk groter is dan het buurtgemiddelde van 110 m². De makelaar kwalificeert de prijs als marktconform.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 172 m² volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een inhoud van 610 m³. Buiten is er een achtertuin van 38 m² op het zuidwesten, een voortuin en een balkon. Er is ook een inpandige garage aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is er dakisolatie en HR-glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Energielabel B is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Lidl en PLUS liggen beide op 266 meter afstand, Vomar op 809 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Oecumenische Basisschool KlimOp op 496 meter en Openbare Basisschool 't Carrousel op 501 meter. Het voortgezet onderwijs zit op ongeveer een kilometer, met Da Vinci College op 849 meter.
Hoe is de buurt Overwhere-Noord beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven Overwhere-Noord gemiddeld een 8,27, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt". Een ander zegt: "Bus voor de deur supermarkt etc 5 minuten lopen allemaal wat." De buurt heeft veel 65-plussers (34%) en relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Purmerend Overwhere ligt op 1,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes dichtbij: halte Purmerend, Sternstraat op 152 meter met buslijn 100, en halte P.J. Oudlaan op 383 meter met lijnen 101, 102, 276, 306, 413, N06 en N07. Het ziekenhuis, Dijklander Ziekenhuis, ligt op 2,2 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 29 dB en vliegverkeer 42 dB, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
