Schippersstraat 21
Enter-Noordwest, Wierden
BuurtEen ruime tussenwoning in Enter-Noordwest
Aan de Schippersstraat 21 in Enter staat een tussenwoning uit 1972 met een energielabel A. Met zes kamers en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €515.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €547.167, zo blijkt uit de cijfers. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Wierden kan daar terecht.
Een woning met veel ruimte
De woning heeft een woonoppervlakte van 142 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 164 m² aangeeft. Het perceel is 269 m² groot, met een achtertuin en voortuin van 60 m² op het noorden. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
Leven in Enter-Noordwest
Met ruim 2.000 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn." Een ander noemt het "rustig netjes", met als minpunt dat er weinig te beleven is voor jeugd en ouderen. De buurt Enter-Noordwest heeft een woningvoorraad van 862 woningen, waarvan 70% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 229 meter, Albert Heijn op 419 meter en Aldi op 449 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Roerganger zit op 282 meter en De Wegwijzer op 524 meter. Huisartsenpraktijk Waardenburg is op 160 meter en Apotheek Enter op 213 meter. Buslijn 95 stopt op 309 meter bij halte Enter, Brandput. Het treinstation Rijssen ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Wierden biedt zo een complete dagelijkse omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €394.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 31% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €248.000 naar €394.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 49 dB Lden van wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marian Peters Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schippersstraat 21, Enter
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €515.000 ligt 31% boven de WOZ-waarde van €394.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €248.000 naar €394.000. De vraagprijs is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €547.167.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 568 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 142 m², terwijl de BAG-registratie 164 m² aangeeft. Het perceel is 269 m² groot, met een achtertuin en voortuin van 60 m² op het noorden.
Wat is er bekend over de isolatie en verwarming?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Enter-Noordwest?
Enter-Noordwest heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn." Een ander noemt het "rustig netjes", maar merkt op dat er weinig te beleven is voor jeugd en ouderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 229 meter, Albert Heijn op 419 meter en Aldi op 449 meter. Basisschool De Roerganger zit op 282 meter en De Wegwijzer op 524 meter. Huisartsenpraktijk Waardenburg is op 160 meter en Apotheek Enter op 213 meter. Buslijn 95 stopt op 309 meter bij halte Enter, Brandput. Het treinstation Rijssen ligt op 4,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het is geen meting ter plaatse, maar een modelmatige inschatting. De woning ligt in een woonwijk.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin en een voortuin van 60 m², gelegen op het noorden. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Het perceel is 269 m² groot. De tuin ligt op het noorden, wat betekent dat de achtertuin vooral in de ochtend zon krijgt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Enter-Noordwest staan op dit moment 3 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €547.167, met een mediaan van €567.500. De prijzen variëren van €349.000 tot €725.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €3.628. Deze woning is met €515.000 scherp geprijsd ten opzichte van dat gemiddelde.
