Erve Hobbelinck 16
Enter-Oost, Wierden
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Enter-Oost
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1989 staat in de rustige buurt Enter-Oost, een dorpse omgeving waar mensen elkaar kennen. Met een vraagprijs van €435.000 ligt de woning 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €602.286 in de buurt, wat haar relatief scherp geprijsd maakt. De woning heeft een energielabel B en is daarmee een zuinig huis. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Wierden die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning beschikt over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 555 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 132 m², terwijl de BAG-registratie 145 m² aangeeft. Het perceel is 318 m² groot. De woning is een huis met drie woonlagen, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin.
Enter-Oost: een dorpse gemeenschap
Enter-Oost telt ruim 2.000 inwoners, waarvan een groot deel uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, gebaseerd op twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn". Een ander noemt het "rustig netjes", maar merkt op dat er weinig te beleven is voor jeugd en ouderen. De buurt Enter-Oost heeft een dorps karakter met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 443 meter of Aldi op 489 meter, beide op loopafstand. Basisscholen zoals Christelijke Basisschool De Roerganger en Basisschool De Talenter liggen binnen 700 meter. De huisartsenpraktijk Ebbens en Rosendal zit op 259 meter en Apotheek Enter op 652 meter. Buslijn 95 stopt bij de haltes R.K. Kerk en Braamhaar, op respectievelijk 485 en 590 meter. Het treinstation Rijssen ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Wierden heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brok Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Erve Hobbelinck 16, Enter
Hoe verhoudt de vraagprijs van €435.000 zich tot andere woningen in Enter-Oost?
De vraagprijs ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €602.286 in de buurt. De goedkoopste woning in Enter-Oost kost €370.000 en de duurste €849.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.365, terwijl deze woning op €3.295 per m² zit. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze twee-onder-één-kapwoning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 555 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 132 m², terwijl de BAG-registratie 145 m² aangeeft. Het perceel is 318 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Erve Hobbelinck 16?
Albert Heijn en Aldi liggen op ongeveer 443 en 489 meter afstand. Basisscholen zoals Christelijke Basisschool De Roerganger en Basisschool De Talenter zitten binnen 700 meter. De huisartsenpraktijk Ebbens en Rosendal is op 259 meter en Apotheek Enter op 652 meter. Buslijn 95 stopt bij de haltes R.K. Kerk en Braamhaar, op respectievelijk 485 en 590 meter.
Hoe is de buurt Enter-Oost om in te wonen?
Enter-Oost telt ruim 2.000 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn". Een ander noemt het "rustig netjes", maar merkt op dat er weinig te beleven is voor jeugd en ouderen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1989, maar het label is een aparte meting.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Rijssen, op ongeveer 4,9 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand: Enter, R.K. Kerk op 485 meter en Enter, Braamhaar op 590 meter, beide met buslijn 95. Het station is dus niet direct naast de deur, maar wel bereikbaar met de auto of fiets.
