Julianastraat 47
Enter-Noordwest, Wierden
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Julianastraat in Enter staat een vrijstaande woning uit 1940, te koop voor €475.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs die 13 procent onder het buurtgemiddelde van €547.167 ligt, is de prijs volgens de berekening scherp. Het is een van de vrijstaande woningen in Wierden die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 140 m², terwijl de BAG-registratie 146 m² aangeeft. Het perceel is met 787 m² ruim te noemen. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd.
Enter-Noordwest
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn." Een ander noemt het "prima", met als minpunt dat er weinig te beleven is voor jeugd en ouderen. De buurt Enter-Noordwest telt 836 woningen, waarvan 71 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 177 meter, om de hoek dus, en de Aldi en Albert Heijn zijn twee straten verder. Basisschool De Wegwijzer zit op 371 meter, en de huisartsenpraktijk Waardenburg en Apotheek Enter zijn ook dichtbij. Bushalte Enter, Brandput is op 319 meter met lijn 95. Het treinstation Rijssen ligt op 4,1 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marian Peters Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Julianastraat 47, Enter
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning uit 1940 is. Het energielabel zegt overigens niets over de bouwkundige staat, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de te verwachten stookkosten. Het label staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 13 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €547.167 in Enter-Noordwest. Per vierkante meter is de prijs 6 procent lager dan het buurtgemiddelde van €3.628. De prijs is daarmee als scherp beoordeeld ten opzichte van wat er verder te koop staat in de buurt.
Wat is de oppervlakte van de woning en het perceel?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 140 m² op, terwijl de BAG-registratie 146 m² vermeldt. Het perceel is 787 m² groot. Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of slaapkamers gepubliceerd. De woning is gebouwd in 1940 en betreft een vrijstaand huis.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1940. Het gaat om een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Julianastraat 47?
De Coop ligt op 177 meter, de Aldi op 567 meter en de Albert Heijn op 583 meter. Basisschool De Wegwijzer zit op 371 meter en de huisartsenpraktijk Waardenburg op 333 meter. Apotheek Enter is op 358 meter. Bushalte Enter, Brandput met lijn 95 ligt op 319 meter en het treinstation Rijssen op 4,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving rond Enter?
Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn." Een ander noemt het "prima", maar merkt op dat er weinig te beleven is voor jeugd en er niets georganiseerd wordt voor ouderen of eenzamen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, peiljaar 2022. Dat is niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse. Verder zijn er geen andere geluidsbronnen vermeld in de gegevens.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress op dit adres?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
