Oude Renbaan 9
Blaricum-Dorp, Blaricum
BuurtEen tussenwoning in het hart van Blaricum
Deze tussenwoning aan de Oude Renbaan 9 staat in Blaricum-Dorp, een buurt met ruim 5.200 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van €550.000 is dit de goedkoopste woning van de 37 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 77% onder het buurtgemiddelde van €2.435.581. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp. Tussenwoningen in Blaricum zijn hier overigens niet de meest voorkomende woningvorm.
Een woning uit 1964 met vijf kamers
De woning uit 1964 heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 312 m³ en de woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 108 m², de makelaar geeft 78 m² op. De achtertuin van 45 m² is bereikbaar via achterom en ligt op het zuidwesten. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie, een cv-ketel en is in volle eigendom. Het energielabel is E.
Een dorpse buurt met veel 65-plussers
Met bijna een derde van de inwoners 65 jaar of ouder en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2, heeft deze buurt een rustig karakter. De woning staat aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus een beeld van hoe bewoners het wonen ervaren ontbreekt nog. Blaricum-Dorp is een van de kernen in de gemeente Blaricum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 750 meter, om de hoek dus, en de Openbare Basisschool Blaricum is op 790 meter te vinden. De huisartsenpraktijk Van Daelen en Willems zit op 471 meter, de Byvanck Apotheek op ruim 1,5 kilometer. Buslijn 108 stopt op 821 meter bij halte Blaricum, Dorp. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bussum Zuid op 6,8 kilometer. Blaricum is een gemeente in het Gooi.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €516.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €388.000 naar €516.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag (gebouwd in 1964 op zand), en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Renbaan 9, Blaricum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €516.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €550.000 ligt 7% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €388.000 naar €516.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 1964 heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 312 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 108 m², de makelaar geeft 78 m² op. De achtertuin van 45 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via achterom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1964 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en wateroverlast bij hevige regen is ook laag.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 750 meter afstand, de Openbare Basisschool Blaricum op 790 meter. De huisartsenpraktijk Van Daelen en Willems zit op 471 meter, de Byvanck Apotheek op ruim 1,5 kilometer. Buslijn 108 stopt op 821 meter bij halte Blaricum, Dorp. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bussum Zuid op 6,8 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In Blaricum-Dorp staan op dit moment 37 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €2.435.581 en de mediaanprijs is €1.895.000. De vraagprijs van deze woning, €550.000, ligt 77% onder het buurtgemiddelde en is de laagste van alle woningen die nu te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €9.132.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 28,9% van de koopwoningen een energielabel D of lager. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en muurisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt samengesteld?
Blaricum-Dorp heeft ruim 5.200 inwoners. Ongeveer 29% is 65 jaar of ouder, 16% is jonger dan 15 jaar. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2. Van de huishoudens is 35% eenpersoons, 34% heeft kinderen en 32% bestaat uit stellen zonder kinderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke installaties. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, beide door VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN. Wat er niet in de advertentie staat, staat niet in de advertentie.
