Een appartement met uitzicht in Muiden
Aan de rand van Muiden, in de wijk Krijgsman, ligt dit ruime appartement uit 2020. Met 113 vierkante meter woonoppervlak en een vrij uitzicht over de woonwijk voelt het direct als een thuis. De woning is onderdeel van een groter geheel, en de vraagprijs van 765.000 euro is marktconform voor appartementen in Gooise Meren.
Een moderne indeling op de eerste verdieping
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en is volledig geïsoleerd, met een cv-ketel voor de verwarming. Je hebt een voortuin, een balkon en een parkeerkelder voor de auto. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is 313 euro per maand.
De buurt Krijgsman
Met ruim 3.600 inwoners is Krijgsman een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt Krijgsman heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH XL op drie kilometer afstand, of bij de Lidl iets verderop. Voor de kinderen is Kindcentrum Muiderkring op twee minuten lopen, en de Jozefschool Muiden ligt op ongeveer tien minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op een paar honderd meter. De bushalte Muiden, Centrum is op loopafstand en buslijn 110 stopt daar. Het treinstation Weesp ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Gooise Meren biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sluys Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Stelling 26, Muiden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 765.000 euro. Dat is marktconform voor appartementen in Gooise Meren. De prijs per vierkante meter is 6.770 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is aangeboden sinds 22 september 2026.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlak van 113 vierkante meter. Er is een voortuin, een balkon en een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 313 euro per maand. Dit is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen appartement.
Hoe is de buurt Krijgsman?
Krijgsman heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH XL op 2,8 kilometer, gevolgd door de Lidl op 2,9 kilometer. Kindcentrum Muiderkring ligt op 186 meter en de Jozefschool Muiden op 616 meter. De huisarts en apotheek zitten op een paar honderd meter afstand. De bushalte Muiden, Centrum is op 292 meter en buslijn 110 stopt daar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden en van vliegverkeer 48 dB Lden. Alle waarden blijven onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waar kan ik parkeren?
De woning heeft een parkeerkelder, dus je kunt je auto daar stallen. Daarnaast is er een voortuin. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht.
