Een tussenwoning met karakter in Wassenaar
Deze tussenwoning aan de Schouwweg staat in de rustige buurt Drie Papegaaien, een groene oase waar bewoners de privacy waarderen. Met een vraagprijs van €1.050.000 ligt de prijs 62% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.750.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het huis uit 1926 heeft een woonoppervlak van 193 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 383 m². De woning is te vinden tussen de tussenwoningen in Wassenaar.
De woning zelf
De woning heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar is 1926, een feit dat niets zegt over de staat van onderhoud. De woning heeft 193 m² woonoppervlak en een perceel van 383 m², beide volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld.
Drie Papegaaien
Met 835 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,22; een van hen noemt het "een heerlijke buurt met heel veel privacy", terwijl een ander opmerkt dat de bereikbaarheid matig is. De buurt Drie Papegaaien ligt in een groene omgeving, maar voorzieningen zijn beperkt, zoals een bewoner aangeeft: "totaal geen winkel voorzieningen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Ekoplaza op 1,1 km, gevolgd door Jumbo op 1,3 km. De Montessorischool Wassenaar ligt op 400 meter en het Rijnlands Lyceum Wassenaar op 400 meter. De huisartsenpraktijk De Groot en de Service Apotheek Wassenaar vind je op ongeveer 1,6 km. De bushaltes aan de Admiraal Helfrichlaan en de Jonkerlaan, met lijnen 43 en 44, liggen op 245 en 472 meter. Het treinstation Voorschoten is 3,4 km verderop. De gemeente Wassenaar is goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een gemiddeld funderingsrisico, een gemiddelde kans op wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alice Jonkers Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schouwweg 39, Wassenaar
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.050.000. Dat is 62% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €2.750.000 in de buurt Drie Papegaaien. De prijs per vierkante meter is €5.440, terwijl het buurtgemiddelde op €7.837 ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe groot is de woning en wat is de oppervlakte van het perceel?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlak van 193 m² en een perceel van 383 m². Het is een tussenwoning uit 1926. De woning heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1926, en 94% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Ekoplaza op 1,1 km, gevolgd door Jumbo op 1,3 km. De Montessorischool Wassenaar ligt op 400 meter en het Rijnlands Lyceum Wassenaar op 400 meter. De huisartsenpraktijk De Groot en de Service Apotheek Wassenaar vind je op ongeveer 1,6 km. Het treinstation Voorschoten is 3,4 km verderop.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Wassenaar, Admiraal Helfrichlaan op 245 meter en Wassenaar, Jonkerlaan op 472 meter, beide met buslijnen 43 en 44. Het treinstation Voorschoten ligt op 3,4 km afstand. Een bewoner merkt op dat de bereikbaarheid matig is, zeker als de Rijksstraatweg of de A44 dicht is.
Hoe is de buurt Drie Papegaaien om in te wonen?
De buurt heeft 835 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,22. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt met heel veel privacy", terwijl een ander aangeeft dat er totaal geen winkelvoorzieningen zijn en dat alles met de auto gehaald moet worden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals indeling, tuin of installaties. Daardoor is er geen informatie over bijvoorbeeld het aantal kamers of de staat van de woning. De oppervlakte en het bouwjaar zijn wel bekend via de BAG-registratie. Verdere details staan niet in de advertentie.
