Koopwoningen Drie Papegaaien, Wassenaar

Huizenprijzen en marktcijfers Drie Papegaaien, Wassenaar

De koopmarkt in Drie Papegaaien behoort tot de duurste van heel Wassenaar. Van de 425 woningen in de buurt is 76% koopwoning, terwijl slechts 23% verhuurd wordt via particuliere verhuurders. Sociale huurwoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €1.189.000, vergelijkbaar met het wijkgemiddelde van het Zuidwestelijk deel der gemeente (€1.203.000), maar ruim anderhalf keer hoger dan het Wassenaarse gemiddelde van €730.000. Dat zegt al veel over het karakter van deze buurt.

Afgelopen twaalf maanden wisselden 6 woningen van eigenaar, met een gemiddelde verkoopprijs van €2.217.000. De bandbreedte was opvallend breed: van €725.000 tot €7.850.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 146 m² komt dat neer op circa €15.200 per vierkante meter gemiddeld, al varieert dit sterk per object. Het aanbod bestaat overwegend uit ruime vrijstaande villa's en herrenhuizen. Actuele vraagprijzen en verkooptijden vind je bovenaan deze pagina.

Wonen in Drie Papegaaien, Wassenaar

Drie Papegaaien is een van de stilste en meest besloten buurten van Wassenaar. De straten liggen verscholen achter hoge hagen en volwassen bomenrijen, de huizen staan ver van de weg en de meeste percelen zijn ruim bemeten. Wie hier woont, kiest bewust voor rust, privacy en een groene woonomgeving. Het is geen buurt waar je zomaar doorheen rijdt: Drie Papegaaien heeft geen doorgaande wegen en dat is precies wat bewoners waarderen.

De bebouwing bestaat voor een groot deel uit villa's en grote eengezinswoningen, veel gebouwd in de periode tussen de jaren twintig en zestig van de vorige eeuw. Architectonisch gezien is er variatie: van statige jaren-dertigvilla's met rieten kap tot modernere uitbreidingen op grote kavels. Nieuwbouw is zeldzaam. Wie een appartement kopen in Drie Papegaaien overweegt, zal merken dat dit type woning hier nauwelijks voorkomt: de buurt is vrijwel volledig ingericht op ruime grondgebonden woningen.

Qua voorzieningen is de buurt bewust sober gehouden. Er zijn geen supermarkten of winkels in de buurt zelf, maar het centrum van Wassenaar met zijn lokale middenstand, bakkers, slagers en speciaalzaken is op fietsafstand. De Wassenaarse Slag en de duinen liggen op korte afstand, net als landgoed Clingendael met zijn Japanse tuin. Voor dagelijkse boodschappen rijden bewoners doorgaans naar het centrum of naar Den Haag. Basisscholen in de omgeving zijn onder meer te vinden in het centrum van Wassenaar; voor middelbaar onderwijs kijken gezinnen richting Wassenaar of Den Haag.

De bereikbaarheid per auto is goed: via de Rijksstraatweg en de A44 ben je snel op de snelweg richting Amsterdam of Den Haag. Openbaar vervoer is beperkter: er rijden buslijnen via Wassenaar naar Den Haag Centraal, maar een eigen auto is in de praktijk onmisbaar voor de meeste bewoners. Station Den Haag Centraal is op ongeveer twintig minuten rijden. Fietsers kunnen via rustige routes het centrum van Wassenaar bereiken in een kwartier.

Bewoners omschrijven de buurt als uitzonderlijk rustig en groen. Op de buurtpagina van Drie Papegaaien lees je alle reviews en buurtscores. Een bewoner schrijft: "Je hoort hier bijna geen verkeer, alleen vogels. Dat is precies waarom we hier zijn komen wonen." Kritiekpunten die terugkomen zijn de beperkte loopafstand tot voorzieningen en de relatief hoge kosten van levensonderhoud in de omgeving. Vergeleken met buurten als Oud-Wassenaar of Nieuw-Wassenaar is Drie Papegaaien compacter en exclusiever van karakter. De Kieviet en Oud-Clingendaal zijn vergelijkbare buurten voor wie een rustiger en meer besloten woonmilieu zoekt binnen het Zuidwestelijk deel der gemeente.

Voor wie is een koophuis in Drie Papegaaien interessant?

Drie Papegaaien trekt vooral vermogende doorstromers, senioren en tweeverdieners die bewust kiezen voor rust en ruimte. De leeftijdsgroep 45-65 is het grootst (320 van de 900 inwoners), gevolgd door 65-plussers (260). Starters en jonge gezinnen zijn nauwelijks vertegenwoordigd, wat gezien de prijzen niet verrassend is. Huis kopen in Drie Papegaaien betekent rekening houden met een instapprijs die zelden onder de zeven ton ligt, en in de praktijk veel hoger uitvalt. Overbieden is bij gewild aanbod reëel. Het aanbod is schaars: er worden per jaar slechts een handvol woningen verkocht. Wie flexibeler wil zijn of de buurt eerst wil verkennen, kan ook kijken naar de huurwoningen in Drie Papegaaien als tijdelijk alternatief.

Wat bewoners zeggen over Drie Papegaaien

Bewoners waarderen vooral de rust, de groene omgeving en de privacy die de buurt biedt. De scores op veiligheid en leefomgeving liggen doorgaans hoog; bereikbaarheid en voorzieningenniveau scoren wat lager, wat aansluit bij het landelijke karakter van de buurt. Een bewoner verwoordt het treffend: "Dit is geen buurt voor mensen die drukte zoeken, maar als je rust wilt en ruimte, is er weinig beters in de regio." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de overzichtspagina van de buurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Drie Papegaaien

Op Buurtje.nl vind je niet alleen het actuele woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, maar ook bewonersreviews, buurtscores en wijkdata die je nergens anders op één plek aantreft. Zo kun je goed afwegen of wonen in Drie Papegaaien bij jou past voordat je een bezichtiging inplant. Vergelijk ook het aanbod in de bredere gemeente via koopwoningen in Wassenaar, bekijk wat er beschikbaar is in aangrenzende buurten zoals Kerkehout of Duindigt met Groenendaal, of verken het Noordoostelijk deel der gemeente voor een ander woonmilieu binnen Wassenaar. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Wassenaar.