Een tussenwoning in Speelheide
Aan het Schuilevinkje 4 in Best staat een tussenwoning uit 1977, te koop voor €530.000. De woning heeft een woonoppervlakte van 155 m² volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op €3.419 per vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. De vraagprijs ligt scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €614.600, een verschil van 14 procent. Ter vergelijking: tussenwoningen in Best worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag per vierkante meter aangeboden.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een perceel van 175 m². Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin in de advertentie opgenomen. Het bouwjaar is 1977, wat betekent dat de woning uit de jaren zeventig stamt.
De buurt Speelheide
Speelheide telt ongeveer 1.345 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 42 procent van de huishoudens heeft kinderen en 24 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de buurt Speelheide geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt in Best", terwijl een ander aangeeft dat "de huizen en flats oudbollig zijn en de wegen erg smal". De woningen in deze buurt worden gemiddeld in 16 dagen verkocht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 750 meter of PLUS op 853 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Zevensprong ligt op 124 meter. De huisarts zit op 386 meter, de apotheek op 1,1 kilometer. Buslijn 9 stopt op 489 meter bij de halte Best, Raadhuisstraat, en het treinstation Best ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Best biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ERA Makelaardij Ed Willems - Best op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schuilevinkje 4, Best
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €530.000 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 155 m². Dat komt neer op €3.419 per vierkante meter. De prijs ligt 14 procent onder het gemiddelde van de vijf woningen die momenteel in de buurt te koop staan, namelijk €614.600. De makelaar heeft geen energielabel vermeld, dus dat kan niet meewegen in de prijsvergelijking.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft in de advertentie geen specifieke kenmerken opgenomen, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de buurt Speelheide om in te wonen?
Speelheide heeft ongeveer 1.345 inwoners, waarvan 42 procent van de huishoudens kinderen heeft en 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Best geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner omschrijft het als "een rustige en nette buurt", terwijl een ander opmerkt dat de wegen smal zijn en er weinig menging is tussen verschillende groepen.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Schuilevinkje 4?
Op loopafstand vind je basisschool De Zevensprong op 124 meter en huisartsenpraktijk Best op 386 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 750 meter of PLUS op 853 meter. De dichtstbijzijnde apotheek, Service Apotheek Best, ligt op 1,1 kilometer. Buslijn 9 stopt op 489 meter bij de halte Best, Raadhuisstraat, en treinstation Best ligt op 1,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 16 dagen verkocht, op basis van 23 verkochte woningen. De gemiddelde verkoopprijs van die woningen was €536.783. Dat geeft een indicatie van de doorlooptijd, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal zijn.
